一、未征地先簽拆遷協(xié)議合法嗎

在法律層面，未征得土地便簽署拆遷協(xié)議的做法通常被視為不合規(guī)。

依據(jù)我國(guó)法律，征地與拆遷皆需嚴(yán)格遵守相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定的程序，實(shí)現(xiàn)合理征地并確保公平補(bǔ)償。

對(duì)于那些未經(jīng)法定手續(xù)擅自進(jìn)行的拆遷活動(dòng)，相關(guān)責(zé)任人將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

若遇此類未經(jīng)征地即要求簽約的情況，應(yīng)果斷向相關(guān)部門(mén)提交報(bào)案申請(qǐng)及獲取法律援助，以便有效地維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、征地拆遷宅基地反悔有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村宅基地拆遷獲得補(bǔ)償。

具體而言，農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償可分為兩方面：宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。

前者歸屬村集體，后者則歸村民個(gè)人所有。

若村民的宅基地被征用且無(wú)其他宅基地，村集體需為其重新分配并允許其在此基礎(chǔ)上建設(shè)新房。

拆遷單位還需按照相關(guān)規(guī)定，向被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用者支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。

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