一、違法征地拆遷有補(bǔ)償嗎

違章拆遷可不賠喲！通常來說，拆掉違反規(guī)定的房子，你是拿不到賠償?shù)?，但是呢，有些特殊情況下，被拆的房主還是有可能拿到一些錢的。

1、假如這房子是你花錢買地自己蓋的，那開發(fā)商在拆你這非法建筑物的時(shí)候，因?yàn)橐疬@房子而影響到了這塊土地的使用權(quán)，他們就應(yīng)該給你點(diǎn)金錢上的補(bǔ)償。

要是這種土地使用權(quán)是花錢買的，非法建筑的主人已經(jīng)交夠了土地出讓金，但是還沒到出讓期限的話，開發(fā)商也應(yīng)該賠償你因?yàn)椴鸱孔佣サ耐恋厥褂檬找妗?/p>

不過，如果這個(gè)土地使用權(quán)是政府免費(fèi)送的，那開發(fā)商就不用給你任何補(bǔ)償了。

2、在非法建筑物里的東西，其實(shí)是可以獨(dú)立存在的，它們是你的合法財(cái)產(chǎn)，所以應(yīng)該得到法律的保護(hù)。

開發(fā)商在拆房子的時(shí)候，要先告訴你把東西搬出來，然后保護(hù)好你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果他們?cè)诓鸱孔拥倪^程中，對(duì)你在非法建筑物里的財(cái)產(chǎn)沒有采取任何保護(hù)措施，導(dǎo)致你的財(cái)產(chǎn)受到了損失，你就可以向他們索取相應(yīng)的賠償。

3、雖然說一般的非法建筑是拿不到拆遷賠償?shù)模悄氵€是可以申請(qǐng)賠償?shù)摹?/p>

如果開發(fā)商在拆房子的過程中，因?yàn)椴僮鞑划?dāng)或者手段違法，侵犯了你和你租房子的人的合法權(quán)益，那么他們就應(yīng)該按照法律規(guī)定賠償你們的損失。

如果你覺得自己的利益受到了損害，你就可以提出賠償損失的要求。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。而已經(jīng)建成的違章建筑的拆除則要復(fù)雜的多。首先，執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)、接到投訴和舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)立案查處。其次，應(yīng)當(dāng)對(duì)違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查人員不得少于2人，主動(dòng)出示證件，作出調(diào)查筆錄。再次，要告知當(dāng)事人陳述、申辯的權(quán)利，需要組織聽證的應(yīng)當(dāng)組織聽證。最后，要作出行政處罰決定書并送達(dá)當(dāng)事人，之后就可以強(qiáng)制拆除了。

二、征地拆遷不同意可以嗎

政府想把你的地兒征了，你可別硬頂著不愿意哈。

1、其實(shí)土地被征走的關(guān)鍵啊，不是你簽不簽字同意的事兒，而是得看這個(gè)決定本身合不合法。

要是合法的話，就算你不同意，那也是沒轍的，因?yàn)檎鞯乜墒菄覍用娴拇笫?，代表的是咱們市政府縣政府。

2、要判斷這塊地兒能不能被征走，其實(shí)很簡單，就看看有沒有兩個(gè)公告吧：市政府或者縣政府出的“征收土地方案公告”和你家那邊的國土資源局出的“征地補(bǔ)償安置方案公告”，這倆公告都得貼在你家所在的村子里，讓大家都知道。

要是這兩個(gè)公告都沒有，那就說明這塊地兒可能是被非法征走了。

遇到這種情況，你當(dāng)然有權(quán)利拒絕，而且當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)行占用。

國家要征收土地的話，必須按照法律程序批準(zhǔn)之后，由縣級(jí)以上的地方人民政府公布出來并且組織實(shí)施。

被征收土地的所有者和使用者應(yīng)該在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，拿著土地權(quán)屬證明書去當(dāng)?shù)氐娜嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-違法征地拆遷有補(bǔ)償嗎，