礦山占用有哪些賠償,一、礦山占用有哪些賠償?shù)V山征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地來(lái)開(kāi)采礦山。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦
礦山征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地來(lái)開(kāi)采礦山。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。
房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
2、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
三、遇到礦山占用問(wèn)題怎么辦?
北京圣運(yùn)律師網(wǎng)建議:找律師,隨著人們的法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng),在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。
1、 可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),訴訟涉及很多法律專業(yè)知識(shí),因此,聘請(qǐng)了律師,則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
2、 作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求,作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后,能就受害人所遭受的損失,提出全面的賠償,并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù),以便最大可能的使自己提出的請(qǐng)求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對(duì)抗,維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。
3、 請(qǐng)律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道,特別是碰上不講理的對(duì)方,一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí),請(qǐng)律師以后就可以全權(quán)委托律師處理,少了很多煩心事。請(qǐng)律師更容易勝訴,索賠更充分。
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內(nèi)容審核:楊建峰律師
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