一、有集體土地使用證房子算誰(shuí)的

1、有集體土地使用證，房子屬于使用證上登記的公民。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。有集體土地使用證的房子，不能不能轉(zhuǎn)賣或者出租給其他人來(lái)從事不是農(nóng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

2、法律依據(jù)：

《土地管理法》第九條 ，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《民法典》第三百六十二條， 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之中建房需要提供的證明材料有哪些

1、建房登記申請(qǐng)書;

2、農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表;

3、申請(qǐng)人身份證明(戶口簿、身份證);

4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

6、其他必備材料。

生活在在集體經(jīng)濟(jì)組織之中的村民，若是想要建房，土地使用證并非是必須的。對(duì)于那些已經(jīng)有了一個(gè)房屋的主體，若是想要再次修建房屋，那么就必須要把之前修建的房屋拆除。與購(gòu)買城鎮(zhèn)地區(qū)購(gòu)買房屋不同的是，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中修建房屋是不需要納稅的。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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