一、征收土地補償糾紛適用法律條文有哪些

律師分析:

1、根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。2、最高人民法院法釋[2005]6號文第二十二條規(guī)定承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應(yīng)予支持。3、其他。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、征地補償款的有關(guān)規(guī)定

法律分析：國家征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算同時土地補償費必須嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、征收土地補償糾紛適用法律條文有哪些？

一、土地補償費

《土地管理法實施條例》第二十六條和2005年3月29日最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(簡稱最高人民法院法釋[2005]6號文)第二十四條分別規(guī)定，“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有”，“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外?！?

二、安置補助費

《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定“需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算”，而不是按照該土地承包人數(shù)計算。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在與本農(nóng)村集體成員簽訂家庭承包合同時，應(yīng)當(dāng)約定該承包地被征收時，根據(jù)承包方對提高土地生產(chǎn)能力的投入和剩余承包年限的多少，家庭承包方享受相應(yīng)補償安置的辦法。

最高人民法院法釋[2005]6號文第二十三條也明確規(guī)定“承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費，應(yīng)予支持”?？紤]到有一部分農(nóng)業(yè)人口不完全具備妥善使用安置補助費的能力，可能長期找不到新的生產(chǎn)、生活出路，《土地管理法實施條例》第二十五條第三款規(guī)定，對農(nóng)業(yè)人口的補償安置方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

中共中央國務(wù)院中發(fā)[2014]1號文件關(guān)于“完善對被征農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制”，“除補償農(nóng)民被征收的集體土地外、還必須對農(nóng)民的住房、社保、就業(yè)、培訓(xùn)給予合理保障。因地制宜采取留地安置補償?shù)榷喾N方式，確保被征地農(nóng)民長期受益。我省目前安置方案確定的安置途徑和措施不僅包括貨幣安置，還包括調(diào)整承包地安置、納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系安置、入股安置、移民安置、留地安置、標(biāo)準(zhǔn)廠房商店安置、多層公寓住宅安置、非農(nóng)業(yè)崗位擇業(yè)技能培訓(xùn)安置、基本生活保障安置等。市、縣人民政府在審批征地補償安置方案前應(yīng)當(dāng)充分聽取被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

三、地上附著物及青苗補償費

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。

最高人民法院法釋[2005]6號文第二十二條規(guī)定“承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應(yīng)予支持”?！俺邪揭褜⑼恋爻邪?jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有”。

2004年10月21日印發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)第十五條明確要求“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補償費用的收支和分配情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，接受監(jiān)督。農(nóng)業(yè)、民政等部門要加強(qiáng)對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補償費用分配和使用的監(jiān)督?！?

由于征收征用土地的問題可能會涉及到一些人生存的問題，所以征收征用土地就需要有更多的法律來進(jìn)行規(guī)范，特別是針對征收征用土地的補償?shù)膯栴}，當(dāng)然對于征收征用土地補償糾紛的問題也同樣需要有完整的解決體系。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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