一、《國有土地上房屋征收與補償條例》司法解釋

《國有土地上房屋征收與補償條例》司法解釋主要涉及對被征收房屋的補償規(guī)定以及相關程序和機制的說明。根據(jù)該條例，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定時，需給予被征收人相應的補償，這些補償包括被征收房屋的價值、搬遷與臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。此外，市、縣級人民政府還需制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。

具體來說：

房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一項的規(guī)定，被征收的房屋應按照其價值進行補償。被征收房屋的價值，通常由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構進行評估確定。對于評估結果有異議的，被征收人可以申請復核評估，對復核結果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

搬遷與臨時安置的補償：根據(jù)第十七條第二項的規(guī)定，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的費用，也應給予補償。這部分的補償主要涵蓋了被征收人因搬遷而發(fā)生的各項合理費用，以及臨時安置期間的住宿費用等。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：第十七條第三項進一步規(guī)定，因征收房屋導致的停產(chǎn)停業(yè)損失，同樣需要給予補償。這部分補償主要是針對經(jīng)營性用房，由于征收導致的經(jīng)營活動中斷而引發(fā)的損失。

除此之外，《國有土地上房屋征收與補償條例》還強調了上級政府對下級政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督職責，并規(guī)定了相關主管部門應對房屋征收與補償實施工作進行指導。

在具體執(zhí)行層面，房屋征收與補償應遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府作為負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的主體，需要制定詳細的計劃和方案，并通過公開透明的方式與被征收人進行溝通和協(xié)商。同時，為了保障房屋征收與補償工作的順利進行，各有關部門也需要依照本條例的規(guī)定和職責分工，互相配合，形成合力。

如需了解更多有關《國有土地上房屋征收與補償條例》司法解釋的信息，建議查閱相關的法律法規(guī)和政策文件，或者咨詢專業(yè)的法律人士。

二、國有土地上房屋征收與補償條例司法解釋

國有土地上房屋征收與補償條例司法解釋：司法解釋的內容包括：征地部門向人民法院申請強制執(zhí)行是除了要提供《條例》上規(guī)定的材料，還需要提供社會風險穩(wěn)定的評估報告等一些其它的司法解釋。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第一條

申請人民法院強制執(zhí)行征收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據(jù)本地實際情況決定管轄法院。

第二條

申請機關向人民法院申請強制執(zhí)行，除提供《條例》第二十八條規(guī)定的強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：

（一）征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

（二）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見；

（三）社會穩(wěn)定風險評估材料；

（四）申請強制執(zhí)行的房屋狀況；

（五）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產(chǎn)狀況等具體情況；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他材料...

三、國有土地上房屋征收與補償條例解釋怎么解讀

國家為保護市場經(jīng)濟體制和土地被征收者特別是弱勢群體的利益，新出臺了國有土地上房屋征收與補償條例。新條例在一些方面有了新的規(guī)范，還確立了新的機制。下面，律師對國有土地上房屋征收與補償條例解釋做出了一些解答，一起來看看。

國有土地上房屋征收與補償條例解釋怎么解讀

我國沒有出臺《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關司法解釋。下面對該條例的幾條內容做出一些解釋：

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

解讀：本條講的是立法宗旨。

與《拆遷條例》相比較，變化有四：

一是將《拆遷條例》第一條中加強對城市房屋拆遷的管理改為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，從強化行政管理到規(guī)范行政行為，充分體現(xiàn)了立法者執(zhí)政理念的重大轉變，同時表明拆遷將逐步淡出。

二是增加了維護公共利益，這與《民法典》的相關規(guī)定是一致的，說明只有為了維護公共利益，才能進行征收。

三是將《拆遷條例》第一條中的拆遷當事人修改為被征收房屋所有權人，在兩次公開征求意見稿中表述均為被征收人，而此次明確為被征收房屋所有權人，說明征收的當事人只有政府及房屋所有權人雙方，房屋承租人不再被列為征收當事人，對其合法權益保護的問題，不屬于本條例解決的范圍。

四是刪除了《拆遷條例》第一條中的保障建設項目順利進行的表述，將征收房屋與征收后的建設分開，更加特出房屋征收，有利于緩和與化解矛盾。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

解讀：本條講的是適用范圍及補償?shù)幕疽蟆?

關于適用范圍的問題，與《拆遷條例》第二條相比較，有了很大的變化：

一是進一步強調了為公共利益需要方可征收，即非公共利益需要，不得征收單位及個人的房屋。

二是將適用的區(qū)域范圍明確為國有土地上的房屋，而《拆遷條例》的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋，對城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，是參照《拆遷條例》執(zhí)行的，這就導致了同為國有土地上的房屋的拆遷安置補償制度存在較大差異。此次將城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上的房屋征收一并納入了新條例的范圍，從制度上解決了這一問題。

三是明確了補償?shù)幕疽?，即公平補償原則。這充分體現(xiàn)了在市場經(jīng)濟體系下對被征收人財產(chǎn)權等合法權益的尊重和保護。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

解讀：本條講的是征收與補償?shù)脑瓌t。

該條是新條例的主要亮點之一，民主決策、程序正當、公開透明是民主法治國家的重要體現(xiàn)。從操作層面看，亂決策、暗箱操作、結果不公開等正是引發(fā)拆遷之亂的主要根源，新條例規(guī)定了此三項原則，有利于從源頭上控制搬遷之亂。

對于以上這些解讀，我們可以看出，國家對國有土地上的征收越來越重視，密切關注群眾，依法進行賠償。對國有土地上房屋征收與補償條例解釋也有法可依，有理可據(jù)。這些新條例與我國經(jīng)濟發(fā)展相適應，充分體現(xiàn)了國家民主治國，依法行政。

該內容由 程濟春律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內容審核：羅思章律師

來源：臨律-《國有土地上房屋征收與補償條例》司法解釋，