一、農(nóng)村宅基地使用證申請與辦理

審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證

變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

宅基地使用證辦理材料

農(nóng)村宅基地使用證辦理需提交資料

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)

2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張

二、寫出申請

1、申請宅基地使用權(quán)

首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設辦申請房屋建設的報批手續(xù)，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規(guī)劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。

2、向當?shù)胤抗芩岢錾暾?/p>

經(jīng)過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應當向當?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

需要提醒您注意的是，《房屋登記辦法》規(guī)定，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉(zhuǎn)讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應先提交農(nóng)村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構(gòu)將不予辦理轉(zhuǎn)移登記。另外，《房屋登記辦法》還規(guī)定，農(nóng)村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記

三、農(nóng)村房產(chǎn)證登記的內(nèi)容

房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖。權(quán)利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權(quán)利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。

通過北京圣運律師網(wǎng)小編介紹了農(nóng)村宅基地使用證申請與辦理，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。關(guān)于農(nóng)村宅基地使用證辦理方面的情況，要明確的是房屋的所有的形式為共有的，同時應該明確的了解共有的范圍。如果你還有相關(guān)問題歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)在線律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地使用證申請與辦理流程

●農(nóng)村宅基地使用證申請與辦理的區(qū)別

●農(nóng)村宅基地使用證辦理需要什么條件

●農(nóng)村宅基地使用證申請與辦理條件

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)證怎么辦理

●農(nóng)村宅基地土地使用證辦理流程

●最新農(nóng)村宅基地使用證

●農(nóng)村宅基地使用證申請與辦理的區(qū)別

●農(nóng)村宅基地申請流程土地使用權(quán)證書

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)審批程序

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用證未辦理有什么影響?辦理土地使用證未支付土地補償金怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用證上的房子可以過戶嗎?集體土地使用證房屋能夠交易嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒有土地使用證怎么辦?房屋拆遷時院落沒有土地證有補償款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村老房坍塌還可以確權(quán)嗎?農(nóng)村老房坍塌多年無土地使用證能蓋房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有集體土地使用證?在無使用權(quán)的集體土地上的房屋拆遷賠償問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用證的征收范圍,集體土地征收的范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用證抵押?2024農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押條件有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證過戶流程?土地使用權(quán)證過戶程序有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有土地使用證的廠房國家可以隨便拆??2024沒有土地證的廠房拆遷能獲得賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地建設用地使用證怎么辦理房產(chǎn)證 ,集體土地使用證是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用證可以變更嗎?農(nóng)村土地使用證是否可以改：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證和房屋所有權(quán)證區(qū)別?土地使用證房產(chǎn)所有權(quán)證是否一樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地變更證怎么辦理?2024變更土地使用證需要哪些手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地使用證如何變更?2024宅基地使用證具體變更程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證到期了應不應該續(xù)費?土地使用證到期了如何辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證多久能辦下來?土地使用證一般多久到期：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證改名字流程?土地使用證如何改名字：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如果房子沒有土地使用證和房產(chǎn)證會怎么樣?對于房子來說沒有土地使用權(quán)是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證可以分成兩個嗎?土地使用證一人一本嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證作廢的條件?土地使用證有什么用怎樣變更以及怎樣注銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地使用證申請與辦理，