一、土地成本包括拆遷安置費嗎

土地成本包括拆遷安置費。

取得國有土地使用權(quán)的成本，應(yīng)該包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。

拆遷安置補償包括的類別有：

1、被遷房屋補償；

2、拆遷安置補助。

貨幣補償適用于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物以及被拆遷人對此有選擇的場合。被拆遷人沒有選擇貨幣補償或被拆遷人與房屋承租人對解除房屋承租關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

而拆遷安置補助是指由于被拆遷人因原房屋被拆除而由拆遷人向其支付的搬遷補助費、臨時安置補助費和經(jīng)濟損失補助。建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金稱為拆遷賠償費，除此之外，還包括房屋補償費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷安置補償包括什么費用

房屋拆遷安置補償，是指因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

具體包括搬遷補助費，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，超過過渡期限的臨時安置補助費，非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住的，則不需要賠償臨時安置補助費。如果拆遷房屋屬住宅房屋，則沒有停產(chǎn)、停業(yè)的損失賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、成都拆遷安置費是多少

1、選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。

2、選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎勵;20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。

3、選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費。

4、一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》第47條

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

如果依照法定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費和安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得起過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說在這種情況下，安置補助費的最高標(biāo)準(zhǔn)為20倍。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對土地成本包括拆遷安置費嗎的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地成本包括拆遷安置費嗎為什么

●土地成本包括拆遷安置費嗎怎么算

●土地成本包括拆遷補償費嗎

●土地成本包括拆遷安置費嗎

●土地成本費用包括什么

●土地成本計入什么科目

●土地 成本

●土地成本包括拆遷安置費嗎怎么算

●土地成本構(gòu)成

●土地成本包括哪些費用

●房屋拆遷安置補償包括什么費用呢

●房屋拆遷安置補償包括什么費用和費用

●房屋拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷時的補償安置補助是如何確定的

●房子拆遷安置補償

●房屋拆遷安置補償辦法

●房屋拆遷補償安置明細(xì)表

●房屋拆遷安置補償協(xié)議范本

●房屋拆遷安置比例

●房屋拆遷安置補償款

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置補助費怎么算?拆遷過渡安置費是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求有哪些?土地拆遷安置費如何計算：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償費用如何管理和分配?集體土地征收安置費多少錢一平方？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷不給安置費怎么辦?拆遷一般安置費給多少：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民是否享有土地所有權(quán)?土地安置費是否有訴訟期限：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷不給安置費如何辦?拆遷房如何安置：今日在線土地征收法律咨詢

●一般房屋拆遷是給錢還是給房?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房離婚可以分嗎?拆遷不給安置費可以告么：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷人怎么進(jìn)行拆遷安置?拆遷不給安置費怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷不給安置費怎么辦?拆遷后遲遲不給安置費違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●成都拆遷安置費是多少?拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房離婚能夠分嗎?拆遷不給安置費能夠告么：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補償費有什么?拆遷補償?shù)陌仓觅M是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)?富平縣拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償費一般多少?拆遷安置費一年多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)?拆遷臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)怎么才合理：今日在線土地征收法律咨詢

●唯一住房拍賣預(yù)留5到8年租金的相關(guān)規(guī)定?唯一住房拍賣安置費是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置費包括哪些?拆遷安置費什么時候給：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置費包括哪些?拆遷安置費是按戶還是按人頭：今日在線土地征收法律咨詢

●成都拆遷安置費是多少?成都拆遷安置房怎么分的：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-土地成本包括拆遷安置費嗎，房屋拆遷安置補償包括什么費用