一、村民宅基地使用權可以分割登記嗎

1、一戶村民只能擁有一處宅基地，村民取得宅基地使用權后，使用權歸該戶全體成員所有，所以宅基地使用權不能分割登記，應當?shù)怯浽趹糁髅隆?/p>

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十一條申請共有不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機構向全體共有人合并發(fā)放一本不動產(chǎn)權屬證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權屬證書。

共有不動產(chǎn)權屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人。

二、土地登記的辦理程序是什么

1、申報：農(nóng)村村民申請宅基地登記應向鄉(xiāng)國土資源所提交書面申請，并同時提交以下材料：

(1)申請人戶籍證明(屬于事實分戶的，需出具結婚證書復印件);

(2)土地登記申請書;

(3)鄉(xiāng)人民政府、村民委員會審查意見;

(4)已取得建設行政主管部門批準文件的，需提交建設施工許可證復印件;

2、地籍調查(外業(yè))鄉(xiāng)國土資源所受理宅基地登記申請后，組織到實地審查申請人是否符合條件，并制作宗地圖;

3、權屬審核：鄉(xiāng)國土資源所根據(jù)地籍調查結果，提出初審意見，報局地籍科審查。

4、公告：對符合登記要求的予以公告，公告期滿后1日內，上報區(qū)人民政府審批。

5、注冊登記

6、頒發(fā)集體土地使用證：土地登記申請者按照規(guī)定繳納有關費用后，在鄉(xiāng)國土資源所領取土地使用證書。

通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，所以，宅基地使用權是歸該戶全體成員所有的，而宅基地使用權一般登記在戶主名下，不能將宅基地使用權分割登記。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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