一、什么是農村土地承包經營權互換?

農村土地承包經營權互換是農村土地承包經營權流轉方式的一種，主要是指指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。它是農戶在自愿的基礎上，相互間對承包經營權進行的調換，是土地承包經營權流轉的法定形式之一。

二、農村土地承包經營權互換的性質和特點是什么?

互換在廣大農村普遍存在，是一種小規(guī)模的土地承包經營權流轉方式?；Q后的雙方均取得對方的土地承包經營權，喪失自己的原土地承包經營權。由此可看出：

1、互換土地承包經營權在性質上是一種互易合同，雙方農戶達成互換合同后，還應與發(fā)包人變更原土地承包合同。

2、互換表面上看是地塊的調換，實質上是帶有物權讓渡性質的土地承包經營權的互換。權利交換后，原有的發(fā)包方與承包方的關系，變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關系，雙方的權利義務同時進行了調整。

3、從互換是相互之間經營權的轉讓這一點上看，它與土地承包經營權流轉的另一種法定方式——轉讓較為相似。只不過，轉讓是土地承包經營權與價款的交換，而互換則直接表現(xiàn)為相互間地塊的交換，無需交付價款。

另外，依照農村土地承包法第四十一條的規(guī)定，轉讓要“經發(fā)包方同意”，而互換則沒有這樣的限制。該法之所以這樣區(qū)別規(guī)定，主要是因為：互換只是相互間調換了耕種的地塊，并未使農戶失去土地承包經營權和基本生活保障，自然也不會對農村社會穩(wěn)定造成負面影響。因而，無需經發(fā)包方同意。

三、農村土地承包經營權互換的原則有哪些?

依照《農村土地承包法》第三十二條、三十七條、三十八條及四十條的規(guī)定，互換土地承包經營權的雙方應當遵循以下原則：

1、平等協(xié)商、自愿、有償;

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途;

3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

4、受讓人須有農業(yè)經營能力;

5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。

除恪守上述原則外，互換雙方還必須注意以下幾點：

1.以雙方通過家庭承包方式取得有效土地承包經營權為前提;

2.僅限于本集體經濟組織的農戶;

3.是出于相互之間的耕種方便或者各自管理的需要;

4.土地承包經營權可以等價互換，也可以不等價互換，在不等價互換情況下，可用金錢補足差價;

5.雙方當事人之間應當訂立書面合同;

6.應報發(fā)包方備案;

7.一般應向縣級以上地方人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。

作為農村土地承包經營權流轉方式的一種，農村土地承包經營權互換具有其自身的含義以及特點，如互換表面上看是地塊的調換，實質上是帶有物權讓渡性質的土地承包經營權的互換。并且由于我國《農村土地承包法》對于互換的原則進行了規(guī)定，因此各承包人在互換期間，必須秉持平等協(xié)商、資源、有償?shù)脑瓌t進行，同時也必須要注意小編為您獵取的其他要進行注意的事項。

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