一、國(guó)有土地使用權(quán)取得方式是什么

1、在我國(guó)土地使用權(quán)獲取的方式包括：土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)劃撥以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。其中轉(zhuǎn)讓包括出售、交換、贈(zèng)與。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條，土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

二、土地出讓金計(jì)算方法是什么

1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

3、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)有土地使用權(quán)取得方式是什么意思

●國(guó)有土地使用權(quán)取得方式是什么樣的

●國(guó)有土地使用權(quán)取得方式有哪些

●國(guó)有土地使用權(quán)取得方式是什么

●國(guó)有土地使用權(quán)取得方式有兩種,它們是

●國(guó)有土地使用權(quán)的取得和行使

●國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式

●國(guó)有土地使用權(quán)取得方式是什么樣的

●國(guó)有土地使用權(quán)最基本的取得方式

●國(guó)有土地使用權(quán)獲得方式

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地拍賣(mài)可以個(gè)人購(gòu)買(mǎi)嗎?國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)能否由個(gè)人競(jìng)拍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)法律?國(guó)有土地使用權(quán)的法律規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)收回的具體范圍包括?國(guó)有土地使用權(quán)收回使用范圍是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎樣購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地?如何購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地使用權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和依據(jù)?國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓什么權(quán)利：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)出讓管理辦法?國(guó)有土地使用權(quán)該如何出讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)是否計(jì)入所得稅?國(guó)有土地使用權(quán)收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用可以免增值稅嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地互換法律規(guī)定?國(guó)有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地可以劃撥給私企嗎?國(guó)有土地使用權(quán)可以劃撥給個(gè)人嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地收購(gòu)程序?國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地拆遷法?國(guó)有土地使用權(quán)糾紛怎么解決?一般拆遷合同糾紛怎么弄?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●誰(shuí)可以出讓國(guó)有土地使用權(quán)?誰(shuí)可以申請(qǐng)土地出讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)條件?個(gè)人協(xié)議出讓國(guó)有土地違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力?國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是不是行政協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有農(nóng)用地收回補(bǔ)償依據(jù),國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)怎么去出讓?國(guó)有土地被征用怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)家可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形有哪些?占用國(guó)有土地違建的法律后果是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)家可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形有哪些?占用國(guó)有土地違建的法律后果是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●提前收回國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償？提前收回出讓國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償問(wèn)題探析：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●收回國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償法律問(wèn)題有哪些？收回國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償法律問(wèn)題：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來(lái)源：頭條-國(guó)有土地使用權(quán)取得方式是什么，