一、土地出讓金每次過(guò)戶(hù)都要交嗎？

土地出讓金是每次過(guò)戶(hù)都要交。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地出讓金，土地使用年限到期的，需要繳納一定數(shù)額的土地出讓金辦理續(xù)期。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

二、遇到土地出讓金糾紛找律師有什么用？

土地出讓金糾紛，請(qǐng)律師顯然是有用的，律師精通包括實(shí)體法、程序法在內(nèi)的法律法規(guī)，具有對(duì)案件如何進(jìn)行調(diào)查的能力，不僅如此，律師還養(yǎng)成了從法律角度進(jìn)行思考的習(xí)慣，能夠把眼前的具體案件與法規(guī)范恰當(dāng)?shù)芈?lián)系起來(lái)，通過(guò)法律推理提出具有一定客觀性和說(shuō)服力的主張，并及時(shí)提示給法院。

三、土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取呢？

土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。何型恋毓纼r(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%收??；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)的40%收取，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)的40%收取；劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%收取。

《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第七條

土地出讓收入征收部門(mén)根據(jù)土地出讓合同和劃撥用地批準(zhǔn)文件，開(kāi)具繳款通知書(shū)，并按照財(cái)政部統(tǒng)一規(guī)定的政府收支分類(lèi)科目填寫(xiě)“一般繳款書(shū)”，由國(guó)有土地使用權(quán)受讓人依法繳納土地出讓收入。國(guó)有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)按照繳款通知書(shū)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將應(yīng)繳地方國(guó)庫(kù)的土地出讓收入，就地及時(shí)足額繳入地方國(guó)庫(kù)。繳款通知書(shū)應(yīng)當(dāng)明確供應(yīng)土地的面積、土地出讓收入總額以及依法分期繳納地方國(guó)庫(kù)的具體數(shù)額和時(shí)限等?！?/p>

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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