一、土地出讓合同違約處罰標準是什么?

(1)繼續(xù)履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。

(2)采取補救措施。指履行債務的標的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當補救措施時，即可達到合同目的或守約方認為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

(3)違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。承擔違約責任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補救措施，可由合同各方協(xié)商確定。但是，當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

(4)賠償金。指合同各方在合同中約定的，一方因違約給對方造成實際損害的，按實際損害數(shù)額給予賠償?shù)呢熑纬袚绞健．斒氯嗽诼男辛x務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

二、土地出讓合同違約怎么起訴?

土地出讓合同違約起訴流程為：

1、因土地出讓合同違約提起的訴訟，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起訴，如果雙方當事人在合同中約定了管轄法院，也可以到所約定的管轄法院起訴。

2、起訴方需要事先準備起訴狀，起訴狀中應當寫明原被告的身份信息，如真實姓名、身份證、住址、聯(lián)系方式等，準備能夠證明違約方違約的各種事實證據(jù)材料。相關(guān)材料搜集完后，即可到管轄地法院立案。

3、立案后，法院通過調(diào)解、庭審、調(diào)查等程序，判決違約方承擔相應的法律責任。如當事人不服第一審判決的，在判決書送達之日起十五日內(nèi)可以提出上訴。二審程序流程基本與一審一致。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-土地出讓合同違約處罰標準是什么？，