一、法律規(guī)定違法征地后是否可以要回土地

1、違法征地后可以要回土地。2、根據(jù)法律規(guī)定，違反法定程序批準征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收土地的直接負責(zé)的主管人員與其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，對于非法批準的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

法律上違法征地后是否可以要回土地

1、違法征地后可以要回土地。2、根據(jù)法律規(guī)定，違反法定程序批準征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收土地的直接負責(zé)的主管人員與其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，對于非法批準的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

違法征地后是否可以要回土地

1、違法征地后可以要回土地。2、根據(jù)法律規(guī)定，違反法定程序批準征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收土地的直接負責(zé)的主管人員與其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，對于非法批準的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

違法征地后是否是可以要回土地的

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違法征地后可以要回土地嗎

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違法征地后是不是可以要回土地

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該內(nèi)容由 顧超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、違規(guī)征地的土地合法嗎

一、政府違規(guī)征地的形式有哪些

（1）、地方政府越位：非法批地

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的批租必須遵循嚴格的程序，要符合土地利用總體規(guī)劃，同時根據(jù)征用土地的性質(zhì)（基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田）和需求面積的不同逐級上報審批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引資、建設(shè)優(yōu)先戰(zhàn)略，與大宗土地征用須上報國家審批的硬性約束形成了直接的利益沖突。在這種利益的驅(qū)使下，各地方政府開始打著發(fā)展地方經(jīng)濟的幌子，甚至以發(fā)展是硬道理為由，無視國家土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護的要求，實行項目跟著領(lǐng)導(dǎo)走、規(guī)劃跟著項目走、超越審批權(quán)限批地的違規(guī)操作。

一些地方政府默許縱容甚至背后操縱違法違規(guī)用地，未批先用、以租代征，擅自設(shè)立和擴大開發(fā)區(qū)，隨意調(diào)整土地利用總體規(guī)劃以及違規(guī)侵占基本農(nóng)田。根據(jù)清華大學(xué)土地課題組從國土資源部了解的情況，地方政府和涉及政府為違法主體的非法批地案占80％，80％的違法用地主體是地方政府。而地方政府非法批地呈現(xiàn)的新特征是違規(guī)宗數(shù)顯著減少，但面積總量卻顯著增加，并且呈現(xiàn)西進北移的梯度轉(zhuǎn)移趨勢。

（2）、地方政府缺位：企業(yè)違法占地

違法占地主要有兩種形式：一是大量經(jīng)營性企業(yè)，特別是房地產(chǎn)企業(yè)為了謀取土地增值的潛在收益而違法占地、大量囤積。二是國家開發(fā)區(qū)占地。目前，全國有6800多個工業(yè)園區(qū)。2003年國家整頓各類開發(fā)區(qū)，但一些地方以產(chǎn)業(yè)基地、工業(yè)密集區(qū)等為名變相設(shè)立開發(fā)區(qū)圈地招商，部分已被撤銷的開發(fā)區(qū)也通過變更名稱重新復(fù)活。有的區(qū)縣開發(fā)區(qū)采取掛靠國家級、省級開發(fā)區(qū)的方式爭取更大發(fā)展空間。

（3）、地方政府錯位：非法低價出讓國有土地

首先是工業(yè)項目所征土地的低價協(xié)議出讓。某些地方政府為了達到吸引項目、多引投資的目的，違反國家《協(xié)議出讓土地》管理辦法，零地價甚至負地價出讓土地。隨著一些工業(yè)項目向中西部的轉(zhuǎn)移，某些西部地方政府在缺乏規(guī)劃的情況下盲目簽訂協(xié)議，擅自承諾向開發(fā)商提供大量土地進行成片開發(fā)，甚至有的協(xié)議可以提供40～50平方公里土地。于是，大量土地資源被少數(shù)企業(yè)壟斷，同時造成國有土地資產(chǎn)流失。2007年9月28日，國土資源部已發(fā)布《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（［2007］39號令），對國有建設(shè)用地使用權(quán)招、拍、掛出讓范圍、掛牌出讓截止期限、繳納出讓價款和發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書等做出明確規(guī)定，以避免協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地模式的制度損失。

其次是商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等六類商業(yè)經(jīng)營性用地違規(guī)分批交納土地出讓金。2002年5月9日國土資源部發(fā)布的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部11號令）第二十三條明確規(guī)定，受讓人依照出讓合同的約定繳清全部出讓金后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，取得土地使用權(quán)。但在實際操作過程中，很多地方通過土地項目分期付款取得建設(shè)用地使用權(quán)證書。開發(fā)商通過有限的資金就可以撬動多個項目，而把風(fēng)險轉(zhuǎn)移到了金融機構(gòu)。

二、違規(guī)征地的土地合法嗎

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，違規(guī)征地是不符合相關(guān)的法律規(guī)定的。

三、征地補償計算公式

（1）、土地補償計算公式

土地補償費＝被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

安置補助費＝需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)＝被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

（2）、安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)＝被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

三、違法征地能要回土地嗎

違法征地后可以要回土地。違反法定程序批準征收土地的，其批準文件無效，對其直接責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)依法給予處分，對于非法批準的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

一、被征地農(nóng)民享有的權(quán)利是什么

（1）被告知的權(quán)利。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告。（2）獲得補償?shù)臋?quán)利。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。（3）提出意見的權(quán)利。征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

二、非法征用使用土地的法律責(zé)任有哪些呢

非法征用使用土地的法律責(zé)任有以下四種：

（1）批準文件無效；

（2）對非法批準征用、使用土地的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任人；

（3）非法批準征用、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處；

（4）非法批準征用、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施前的違法建筑如何處理?

城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施前的違法建筑應(yīng)整改、拆除。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違法占用集體土地或農(nóng)用地進行建設(shè)，處罰方式如下：

1、由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；

2、對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第七十九條

無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-法律規(guī)定違法征地后是否可以要回土地，