一、在動(dòng)遷中,空掛戶(hù)口怎么解決?

房屋動(dòng)遷和戶(hù)口無(wú)關(guān)，拆遷房屋必須向產(chǎn)權(quán)人支付補(bǔ)償金，不管在當(dāng)?shù)赜袥](méi)有戶(hù)口，征地主管部門(mén)都無(wú)權(quán)無(wú)償征收房屋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)幕玖鞒逃心男?

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核;

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

4、發(fā)布《拆遷通告》;

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);

6、入戶(hù)調(diào)查;

7、評(píng)估結(jié)果公示;

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

11、拆除房屋。

三、房屋動(dòng)遷補(bǔ)償原則有哪些?

1、按原面積妥善安置原則。

拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過(guò)渡期限等進(jìn)行協(xié)商。

2、等價(jià)交換原則。

在拆遷過(guò)程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價(jià)交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價(jià)補(bǔ)償方式，在安置被拆遷人房屋時(shí)，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面，被拆遷方則無(wú)權(quán)通過(guò)拆遷無(wú)理要求增加額外的住房面積，雙方均應(yīng)本著等價(jià)交換的原則協(xié)商處理安置事宜。

3、先安置、后拆遷的原則。

拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時(shí)，應(yīng)先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補(bǔ)償安置協(xié)議未達(dá)成一致，拆遷方依法先執(zhí)行拆遷時(shí)，也必須先對(duì)被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被先行拆除而無(wú)安身之處，從而確保被拆遷人的居住權(quán)。

一般征收集體土地時(shí)跟戶(hù)口有一定的關(guān)系，因?yàn)橹挥袘?hù)口在本村的村民才能分割征地補(bǔ)償款，屬于空掛戶(hù)口的沒(méi)有權(quán)利分割征地補(bǔ)償款。征收國(guó)有土地時(shí)在動(dòng)遷中,空掛戶(hù)口是不需要特別處理的，因?yàn)椴疬w城鎮(zhèn)房屋不會(huì)調(diào)查被拆遷人的戶(hù)口所在地。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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