一、拆遷合同沒有簽字有沒有影響嗎

房屋拆遷協(xié)議上肯定需要戶主簽字。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。

二、房屋拆遷合同到期

房屋拆遷合同到期沒有補償。合同到期按照合同約定執(zhí)行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進(jìn)行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。

因為租賃方不是房屋所有權(quán)人，只能得到停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修費和搬遷費的補償。如租賃合同對拆遷時拆遷補償?shù)姆峙溥M(jìn)行了約定，從約定。

三、房屋拆遷合同是與開發(fā)商簽訂嗎

要是拆遷由開發(fā)商主導(dǎo)，就與開發(fā)商簽訂

房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟：

１、所有人（承租人）選擇評估機(jī)構(gòu)；

２、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)（房管）窗口辦理房改房買賣手續(xù)；

３、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議；

４、簽訂拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人對協(xié)議條款予以核對；

５、雙方當(dāng)事人簽字、蓋章。

６、承辦部門：受建設(shè)單位委托的拆遷單位。

７、承諾時限：符合條件的當(dāng)場予以辦理。不符合辦理條件的應(yīng)當(dāng)說明原因。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于拆遷合同沒有簽字有沒有影響嗎的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，所以通常情況下，在房屋拆遷的合同中，必須要進(jìn)行簽字，并且必須要房主簽字才能夠進(jìn)行生效，如果房主不簽字的話協(xié)議是無法生效的，一般必須要有兩個及其以上的人簽字。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷合同沒有簽字有沒有影響嗎，房屋拆遷合同到期