一、拆遷合同也簽了又不拆了怎么辦

并不是簽了補(bǔ)償協(xié)議就馬上要拆遷的，要等您那一片的住戶都簽署完補(bǔ)償協(xié)議才可以動(dòng)工，如果您想要拆遷補(bǔ)償款的話，您可以看看補(bǔ)償協(xié)議上約定給付拆遷補(bǔ)償款的最后時(shí)效，如果已經(jīng)逾期的話，那么可以通過(guò)司法途徑，要求對(duì)方給付拆遷補(bǔ)償款。

二、怎樣簽訂拆遷合同

１、審查簽訂合同的主體是否合法：

和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

２、合同的主要條款內(nèi)容要明確：

拆遷協(xié)議里必須明確的內(nèi)容有：第一、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容。第二、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)。

３、約定違約責(zé)任：

一般來(lái)說(shuō)，拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是也應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

４、明確約定合同履行的程序。

５、審查拆遷補(bǔ)償合同是否對(duì)我們有不利的因素，有不公平的條款。

三、拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容：

１、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

２、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

３、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

４、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

５、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

６、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

７、當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于拆遷合同也簽了又不拆了怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，所以說(shuō)雖然簽訂好的拆遷協(xié)議后面說(shuō)不拆遷的這種情況是比較少的，但大家還是不能任由地方官員為所欲為，一定要拿起法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益。若您還有什么法律疑問(wèn)，建議咨詢北京圣運(yùn)律師專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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