● 圣運推薦：小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)，拆遷咋認(rèn)定補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)會影響拆遷款嗎，小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)該咋辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)會影響拆遷款嗎

小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)這一情況，對拆遷款獲取有復(fù)雜影響。首先，小產(chǎn)權(quán)房因未繳納土地出讓金等，產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。

從法律角度，買賣合同無效不意味著必然無法獲得拆遷補(bǔ)償。若購買者長期居住且對房屋有合理投入，在拆遷時可能基于房屋實際使用、添附等情況獲得部分補(bǔ)償。比如對房屋進(jìn)行過修繕、裝修等。

但原房主也可能因房屋產(chǎn)權(quán)登記在其名下而主張拆遷權(quán)益。實踐中各地拆遷政策和法院裁判傾向不同。有的地方會綜合考慮實際居住情況、購買時間等因素，合理分配拆遷利益；有的則嚴(yán)格依據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬確定補(bǔ)償對象。所以，小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)會增加拆遷款分配的不確定性，購買者權(quán)益面臨風(fēng)險，建議事先咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門政策，必要時尋求法律幫助。

二、小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)該咋辦

小產(chǎn)權(quán)房通常指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳納土地出讓金等費用，沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的房屋。由于其建設(shè)和交易違反相關(guān)法律規(guī)定，確實不受法律保護(hù)。

若已進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房買賣，首先，應(yīng)查看買賣雙方簽訂的合同。若合同中對權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等有明確約定，可依據(jù)合同追究違約方責(zé)任。但因合同本身可能因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效，合同責(zé)任的主張存在局限性。

其次，雙方可嘗試協(xié)商解決，比如退還房屋、返還購房款等。若協(xié)商不成，只能考慮通過訴訟途徑。法院一般會根據(jù)具體情況，判定合同無效，要求雙方返還因合同取得的財產(chǎn)。但需注意，購買小產(chǎn)權(quán)房本身有風(fēng)險，訴訟結(jié)果也難以完全保障交易目的實現(xiàn)，盡量避免參與此類交易。

當(dāng)探討小產(chǎn)權(quán)房子拆遷能得到拆遷款嗎這一問題時，還存在不少與之緊密相關(guān)的要點。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶朔课輧r值補(bǔ)償外，附屬設(shè)施等是否有補(bǔ)償也值得關(guān)注。而且，不同地區(qū)對于小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)恼叽嬖诓町?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等各有不同。另外，小產(chǎn)權(quán)房的不同類型，在拆遷補(bǔ)償上也會有區(qū)別。要是你對小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償范圍、不同地區(qū)政策以及不同類型小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)償差異等問題有疑問，不用煩惱，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷能得到拆遷款嗎

小產(chǎn)權(quán)房通常沒辦法獲得拆遷款。所謂小產(chǎn)權(quán)房，就是在農(nóng)村集體土地上修建的房屋，并且沒有辦理相關(guān)的土地出讓手續(xù)以及房產(chǎn)證明。

從法律層面來講，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，它的產(chǎn)權(quán)不完整。在拆遷的時候，拆遷補(bǔ)償一般是給那些擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者。

不過，在實際情況中，事情比較復(fù)雜。要是小產(chǎn)權(quán)房所在的地區(qū)有特殊的政策，或者相關(guān)部門認(rèn)可它有一定的權(quán)益，或許會給予部分補(bǔ)償。但這不是普遍的現(xiàn)象，而且具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式也很難確定。

總之，通常情況下小產(chǎn)權(quán)房子在拆遷時難以獲得拆遷款，客戶要謹(jǐn)慎對待小產(chǎn)權(quán)房的問題，防止因為法律風(fēng)險而遭受損失。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)會影響拆遷款嗎怎么辦

●小產(chǎn)權(quán)房不能買賣以后怎么處理呢?

●小產(chǎn)權(quán)的房子不能賣嗎

●小產(chǎn)權(quán)房買賣無效如何賠償損失

●小產(chǎn)權(quán)房買賣后拆遷款歸誰所有

●小產(chǎn)權(quán)的房子買賣受法律保護(hù)嗎

●小產(chǎn)權(quán)不能買賣出讓轉(zhuǎn)讓有法律條文規(guī)定嗎

●小產(chǎn)權(quán)房不能買賣以后怎么處理呢?

●小產(chǎn)權(quán)房會被無償拆除嗎

●購買小產(chǎn)權(quán)房屋被拆給退錢嗎

●小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)該咋辦呢

●小產(chǎn)權(quán)房不能買賣以后怎么處理呢?

●小產(chǎn)權(quán)房買賣無效如何賠償損失

●小產(chǎn)權(quán)房賣不了怎么辦

●小產(chǎn)權(quán)房買賣無效的法律依據(jù)

●小產(chǎn)權(quán)房不允許買賣有什么法律依據(jù)

●小產(chǎn)權(quán)房買賣受法律保護(hù)嗎?

●小產(chǎn)權(quán)房屋買賣無效法院會怎么判

●小產(chǎn)權(quán)不能買賣出讓轉(zhuǎn)讓有法律條文規(guī)定嗎

●小產(chǎn)權(quán)房及其買賣的法律困境與解決

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)，拆遷咋認(rèn)定補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷征收房屋的廁所是另外算的嗎，拆遷征地法院不受理嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●法院不受理強(qiáng)拆案件怎么處理，違法強(qiáng)拆能追究領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●可以強(qiáng)制征收村民土地嗎，老房子被強(qiáng)拆法院不受理咋咋辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廈門拆遷補(bǔ)償人頭，起訴不受理會退回起訴狀嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●起訴拆遷補(bǔ)償不受理，土地補(bǔ)償款法院可以處理嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●強(qiáng)拆公安局不受理的法律依據(jù)，強(qiáng)拆公安機(jī)關(guān)不立案法律依據(jù):今日征拆法律知識更新

●強(qiáng)拆中法院不受理怎么辦，法院拒絕受理強(qiáng)拆怎么辦:今日征拆法律知識更新

●強(qiáng)拆公安機(jī)關(guān)不立案法律依據(jù)，強(qiáng)拆公安局不受理的法律依據(jù):今日征拆法律知識更新

●法院不受理強(qiáng)拆案件怎么處理，違法強(qiáng)拆能追究領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●開發(fā)商強(qiáng)拆民事起訴不受理怎么辦，強(qiáng)拆民宅怎么量刑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地產(chǎn)生糾紛怎么辦，土地補(bǔ)償糾紛法院不受理怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)拆信訪不受理怎么辦，D級危房是一定要拆除嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●判定強(qiáng)拆違法后怎么追責(zé)，開發(fā)商強(qiáng)拆民事起訴不受理怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償行政訴訟的被告是誰，法院不受理強(qiáng)拆案件怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)拆我房子法院不受理起訴怎么辦，違法強(qiáng)拆有判刑的嗎判幾年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)拆立案證據(jù)要哪些資料，強(qiáng)拆派出所不受理報案怎么辦呀:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地補(bǔ)償款糾紛法院不受理怎么辦，土地補(bǔ)償款法院可以處理嗎:今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償受不受購房限制，拆遷房受限購影響嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償不受起訴期限制，征地補(bǔ)償不合理起訴期限 -征地:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：明毅

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：頭條-小產(chǎn)權(quán)房子拆遷能得到拆遷款嗎，小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)助嗎