一、拆遷的合同要誰(shuí)簽字

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無(wú)效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

二、有拆遷協(xié)議買(mǎi)房免稅嗎

１、拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

２、契稅抵減優(yōu)惠針對(duì)于拆遷戶，對(duì)被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。所以拆遷戶申報(bào)減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規(guī)范的，可實(shí)行征收窗口審核、即時(shí)辦理。

３、房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

４、辦理全市統(tǒng)一格式的《房屋拆遷情況證明》。領(lǐng)取《契稅納免稅申報(bào)表》如實(shí)填寫(xiě)后，由房產(chǎn)交易管理部門(mén)初審并蓋章，被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報(bào)表》及其他相關(guān)證明資料，由地稅契稅征收窗口負(fù)責(zé)受理審核，辦理減免手續(xù)。

三、房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些

１、拆遷協(xié)議書(shū)一般情況下應(yīng)使用省、市（縣）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

２、拆遷協(xié)議書(shū)簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門(mén)備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。

３、但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于拆遷的合同要誰(shuí)簽字的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，所以一旦是我們大家家里的房子面臨著拆遷的話，那對(duì)于跟開(kāi)發(fā)商簽訂拆遷協(xié)議的話要是需要戶主來(lái)簽字的，這樣的話對(duì)于大家的利益都受到了共同保護(hù)。若您還有什么法律疑問(wèn)，建議咨詢北京圣運(yùn)律師專(zhuān)業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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