一、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的

根據(jù)《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》所明確規(guī)定，征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬(wàn)元。

若相關(guān)村莊能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高效完成土地征收工作，則以每畝3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行額外獎(jiǎng)勵(lì)。

針對(duì)認(rèn)定的宅基地情況，我們給予每處宅基地20萬(wàn)元的綜合補(bǔ)償，并且在安置對(duì)象宅基地上的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估之前，先扣除每位安置對(duì)象50平方米的建筑面積作為計(jì)算基礎(chǔ)。

評(píng)估后，將根據(jù)所得結(jié)果確定房屋附屬物的補(bǔ)償金額。

若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與我們簽署了補(bǔ)償協(xié)議且可以按時(shí)交付房屋，每處宅基地將會(huì)獲得5萬(wàn)元的額外補(bǔ)助以及獎(jiǎng)勵(lì)。

關(guān)于大田作物如小麥、玉米等的補(bǔ)償，我們按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行青苗補(bǔ)償。

對(duì)于其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物的處理方法是實(shí)際評(píng)估，將補(bǔ)償金支付給其所有者。

在實(shí)施宅基地上房屋及附屬物征收過(guò)程中，我們會(huì)按每個(gè)安置對(duì)象50平方米的安置房建筑面積扣除宅基地上房屋的相應(yīng)面積，然后對(duì)剩余部分的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

如果房屋面積無(wú)法通過(guò)以上方式完全抵扣，那就會(huì)按照實(shí)際使用的面積進(jìn)行扣除。

如果宅基地上的一些房屋曾用于生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其評(píng)估比例將占到房屋總建筑面積的10%。

同樣地，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與我們達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并能按時(shí)交出房屋的企業(yè)，我們也會(huì)給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過(guò)渡的綜合補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。

至于企業(yè)和個(gè)體工商戶占用的集體土地、其地上房屋及附屬物，我們主要采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

對(duì)于運(yùn)營(yíng)良好的企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果他們能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)用地和交房，我們將按照土地補(bǔ)償金和建筑物及其附屬物總價(jià)值的10%作為停產(chǎn)停業(yè)搬遷動(dòng)員的補(bǔ)助。

同樣地，如果這些企業(yè)能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)完成用地和交房，我們還將按照同樣方式再給予他們5%的獎(jiǎng)勵(lì)。

最后，我們?cè)俳忉屢幌聣災(zāi)惯w移的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即每一墓都有一棺可獲3000元補(bǔ)償，如果是兩棺則可以得到4000元，而再多棺的話則可以拿到5000元。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償款

雄安新區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安新區(qū)的征遷安置政策，歷經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間的研究制定過(guò)程和嚴(yán)格的審批程序，堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧各方利益，既嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律政策，又尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)；既考慮普遍性，又兼顧特殊群體的合理訴求；既考慮現(xiàn)實(shí)利益，更兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。主要政策包括《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》《雄安新區(qū)國(guó)有土地收回補(bǔ)償辦法》《雄安新區(qū)被征地群眾民生保障實(shí)施辦法》等征遷安置系列政策文件。中央批準(zhǔn)的征遷安置政策是新區(qū)貫徹落實(shí)征遷安置工作的基本依據(jù)和根本遵循，任何單位和個(gè)人不得擅自變動(dòng)。新區(qū)管委會(huì)加強(qiáng)整體銜接和政策統(tǒng)籌，確保三縣政策標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)

一、口徑統(tǒng)一。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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