一、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

關(guān)于棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可分類為實(shí)物安置及貨幣補(bǔ)償兩大類，而補(bǔ)償金額則依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行物價(jià)水平以及相應(yīng)補(bǔ)償方式進(jìn)行核定。

其中，在實(shí)物安置方面，主要涵蓋了以下三大部分的補(bǔ)償范疇：

首先，提供特定比例的區(qū)域替換；

其次，推行以新的房屋銷售價(jià)格來替代原有老房的策略，這當(dāng)中涉及到對(duì)房屋的新舊程度、裝修狀況以及結(jié)構(gòu)情況等因素綜合評(píng)估后所制定的一種價(jià)格；

最后，還包括一些額外的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)措施。

至于貨幣補(bǔ)償部分，其主要機(jī)制是：

根據(jù)房屋拆遷管理部門會(huì)同政府價(jià)格主管部門，參考?xì)v年或近期該地段交易的平均單價(jià)，從而確定出具備區(qū)域特性、位置條件和同類型市場(chǎng)用途的房屋基準(zhǔn)價(jià)格，經(jīng)由大眾政府批準(zhǔn)許可并且向社會(huì)公眾公開公布這個(gè)價(jià)格。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》：

三、加快項(xiàng)目前期工作

（一）做好征收補(bǔ)償工作。棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法，做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見

三、加大政策支持力度

（四）完善安置補(bǔ)償政策。棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，禁止強(qiáng)拆強(qiáng)遷，依法維護(hù)群眾合法權(quán)益。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無力購(gòu)買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ象w系統(tǒng)籌解決。

二、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償不合理可否拒絕搬遷

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償不合理，未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，被拆遷人可以拒絕搬遷，并且可申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。

行政訴訟一審流程如下：

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時(shí)間、地點(diǎn)；

3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭(zhēng)議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；

4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。

行政復(fù)議的流程有：

1、申請(qǐng)人自應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

2、復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)復(fù)議申請(qǐng)進(jìn)行形式審查，并在5日內(nèi)作出是否受理決定。

3、復(fù)議機(jī)關(guān)作出行政復(fù)議決定，應(yīng)當(dāng)制作行政復(fù)議決定書，加蓋單位印章，并書面送達(dá)申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人。

4、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人自收到行政復(fù)議決定書之日起，應(yīng)當(dāng)履行行政復(fù)議決定。

《行政訴訟法》第二條，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償不合理可否拒絕搬遷