土地入股分紅屬于什么科目

利潤分配

收到投資方

土地入股：

借：無形資產(chǎn)---土地使用權(quán)

貸：實收資本---xxx

分紅：

借：利潤分配----分配股利

貸：應(yīng)付股利---xxx

借：應(yīng)付股利---xxx

貸：銀行存款

投資方

土地入股：

借：長期股權(quán)投資---xxx

貸：無形資產(chǎn)---土地使用權(quán)

分紅：

借：應(yīng)收股利----xxx

貸：投資收益

借：銀行存款

貸：應(yīng)收股利----xxx

【相關(guān)知識】

入股(股份合作)合同

甲方(入股方)：

乙方(受讓方)：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜，訂立本合同。

一、入股土地基本情況及用途

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)向乙方入股，從

事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。上述入股土地承包經(jīng)營權(quán)折合股份為股或折合金額為人民幣元。

二、入股期限

股份合作期限為年，即自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。

三、股份分紅與支付方式

甲方以土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，乙方可以采取下列第——種方式支付股權(quán)紅利。

以實物形式支付。

四、股權(quán)紅利支付時間

乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利：

1、一次性支付：于年月日前全部支付完畢。

2、逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。

五、交付土地的時間

甲方應(yīng)于年月日之前將擬入股的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、甲方與發(fā)包方的土地承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股的土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

6、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。

7、乙方不得擅自改變土地用途，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

8、其它約定:。

七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

1、在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

2、在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：______________________________________________。

3、合同到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理：

4、其它約定的處理：。

八、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。

2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

3、一方違約，使合同無法履行的。

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。

5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

1、不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的。

2、不按時限支付股權(quán)紅利的。

九、違約責(zé)任

1、一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣：元。

2、因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

4、乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，每遲延一天，按應(yīng)支付紅利的___%承擔(dān)違約金。甲方不按時交付入股土地的，應(yīng)按每天___元承擔(dān)違約金。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

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