一、貨幣補(bǔ)償是按照什么補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償程序乃是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)所賦予之法定權(quán)責(zé)，委托具備專業(yè)資格之評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)即將拆遷之房屋進(jìn)行權(quán)威性、專業(yè)性的估值，進(jìn)而得出一組多元化且有據(jù)可查的賠償金額。

關(guān)于房屋拆遷貨幣補(bǔ)償之標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為不低于自征收公告公布之日起業(yè)已形成的同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，而每棟房屋的確切價(jià)值應(yīng)經(jīng)由具備執(zhí)業(yè)資格之評(píng)估機(jī)構(gòu)詳細(xì)審查和判斷后予以確定。

在制定房屋拆遷補(bǔ)償金額時(shí)可將市場(chǎng)上某類房地產(chǎn)的價(jià)值作為參照，同時(shí)亦可考慮篩除預(yù)期收益以進(jìn)行更為精確的計(jì)算。

對(duì)于土地價(jià)值的評(píng)估方面，可依據(jù)其實(shí)際所處區(qū)位進(jìn)行明確界定，并根據(jù)具體評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值，或者參照同類房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體價(jià)值，以及預(yù)估預(yù)期收益等多種方式加以測(cè)算。

此外，還可以在依據(jù)土地開發(fā)后固定成本、相應(yīng)稅費(fèi)的情況下，進(jìn)行價(jià)值估計(jì)并據(jù)此計(jì)算房屋拆遷的最終補(bǔ)償費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、貨幣補(bǔ)償是什么意思,協(xié)議簽字后多久能拿到錢

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體的價(jià)值可以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

拆遷安置需要3個(gè)月拿到拆遷款。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（１）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（２）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（３）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條

拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“貨幣補(bǔ)償是按照什么補(bǔ)償”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-貨幣補(bǔ)償是按照什么補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是什么意思,協(xié)議簽字后多久能拿到錢