“以租代征”違法征地,被征收人該如何維權(quán)

“以租代征”是違法行為，“以租代征”是指征收方擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，即通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃計(jì)劃之外擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，同時(shí)逃避了繳納有關(guān)稅費(fèi)、履行耕地占補(bǔ)平衡法定義務(wù)。“以租代征”在各地已成為一種普遍的違法形式，嚴(yán)重阻礙了國家土地的正常使用，對社會造成了惡劣的影響。

如果在生活當(dāng)中遭遇了”以租代征“的情況，與當(dāng)?shù)夭疬w方簽下了土地租賃合同，大家可先不要擔(dān)心，因?yàn)樵摵贤`背了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效合同?？梢云鹪V確認(rèn)該租賃合同無效后，要求相關(guān)部門返還土地，如果說是拆遷方強(qiáng)行占地，通過找專業(yè)拆遷律師幫忙可依法向人民法院提起行政訴訟，請求返還土地。

凡是了解法律的廣大群眾都知道，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的。因此，依此規(guī)定，政府部門“以租代征”強(qiáng)占土地，因侵害了農(nóng)民的經(jīng)營自主權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)屬行政案件受案范圍，人民法院應(yīng)予受理。

如何收集暴力征地證據(jù)

(一)我們的承包證、土地租賃合同等證明我們是土地使用權(quán)人的證明材料。

(二)我們的戶口本、戶籍人口等證明土地所承載人口的證明材料。

(三)對方使用暴力手段的現(xiàn)場錄音、錄像、照片是暴力征地證據(jù)最直接的。

(四)對方在違法征地過程中發(fā)布的公告、通知、評估單等材料。

(五)我們的土地上的農(nóng)作物照片、樹木的照片等地上物的證明材料。

(六)從政府獲得的對方征地批文、規(guī)劃、土地使用權(quán)等材料。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，以租代征的征收行為是違法的，簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議是無效的，被征收人是可以向人民法院提起行政訴訟維護(hù)自己利益的，。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-“以租代征”違法征地,被征收人該如何維權(quán)，