一、商業(yè)用地上的建筑可不可以強拆

商業(yè)用地被認定屬于違法建筑后，需要拆除的，當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人逾期不拆除的，可以強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質(zhì)證書后，不再符合相應(yīng)的資質(zhì)條件的，由原發(fā)證機關(guān)責令限期改正；

逾期不改正的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

二、廠房被強制拆遷如何維權(quán)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，廠房遭受到非法強拆的，被拆遷人可以向公安機關(guān)報案，也可以提起行政訴訟維護自己的利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；

對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；

尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；

構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

我們可以了解到按照規(guī)定對于商業(yè)用地被認定屬于違法建筑后，需要拆除的，當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。

當事人逾期不拆除的，可以強制拆除，希望大家明白。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-商業(yè)用地上的建筑可不可以強拆，廠房被強制拆遷如何維權(quán)