無證的房子不等于違章建筑。違章建筑是指未經(jīng)法律許可，非法占用土地的;城市、規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證所或未按許可建造的建筑物。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按鄉(xiāng)村許可證進(jìn)行建設(shè)的;超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)土地上建造或超過臨時(shí)規(guī)劃許可證批準(zhǔn)期限的。

　　相關(guān)的房屋是否屬于違章建筑，要經(jīng)過嚴(yán)格的調(diào)查核實(shí)后才能確定。而且即使已認(rèn)定為違章建筑，執(zhí)法部門也應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序予以拆除，未履行合法拆除手續(xù)的強(qiáng)拆行為是不允許的。

　　

　　強(qiáng)違章建筑拆除章建筑的法定程序

　　立案查處→調(diào)查程序程序→決定程序→送達(dá)處罰決定書→執(zhí)行強(qiáng)拆。

　　1.對(duì)違章建筑進(jìn)行立案調(diào)查

　　對(duì)涉嫌違法建設(shè)的違章建筑依法立案。城區(qū)內(nèi)的違章建筑由規(guī)劃局或規(guī)劃委員會(huì)管理;或經(jīng)省級(jí)政府授權(quán)的城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理;鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)管理。

　　2.調(diào)查程序

　　由兩名以上調(diào)查員詢問，制作筆錄，并在記錄上簽字。記錄包括現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄和調(diào)查筆錄等，并聽取當(dāng)事人陳述申辯。

　　3.決定程序

　　被處罰人有知情權(quán)、陳述、申辯權(quán)?！缎姓幜P法》第42條規(guī)定，在下達(dá)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、繳納巨額罰款前，當(dāng)事人有權(quán)要求進(jìn)行聽證;當(dāng)事人請(qǐng)求聽證時(shí)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證，且當(dāng)事人無需承擔(dān)組織聽證的費(fèi)用。

　　4.處罰決定書的送達(dá)

　　處罰決定書的送達(dá)自收到處罰決定通知書之日起，就可充分運(yùn)用法律賦予你的權(quán)利，可以在60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果錯(cuò)過了行政復(fù)議或者訴訟，那么政府對(duì)你的處罰，即使是錯(cuò)誤的，都很難救濟(jì)了。

　　5.實(shí)施強(qiáng)拆

　　違章建筑只有當(dāng)處罰決定生效后才能依法拆除。處罰決定書的法律效力有兩種情況：一是您在六個(gè)月內(nèi)沒有任何行政復(fù)議或行政訴訟行為;二是您在兩個(gè)月內(nèi)同時(shí)提起行政復(fù)議和行政訴訟，經(jīng)過許多次審訊，即產(chǎn)生法律效力。

　　

　　總體來說，就算是沒有批準(zhǔn)或者沒有證件的房子，也不能說拆就拆，要遵循嚴(yán)格的法律程序。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●對(duì)涉嫌違法建設(shè)的違章建筑需依法立案查處嗎

●涉及違章建筑的法律法規(guī)

●對(duì)違法建筑建成后的處罰時(shí)效是幾年

●對(duì)于違法建筑處理的規(guī)定

●對(duì)違法建設(shè)的處罰種類

●2021年違法違規(guī)建設(shè)的處理

●違法建設(shè)處置若干規(guī)定

●涉及違章建筑的法律法規(guī)

●違法建設(shè)查處程序規(guī)定

●違法建設(shè)的查處程序

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●違法建筑強(qiáng)拆提起訴訟怎么寫訴訟狀,違法強(qiáng)拆的訴訟狀怎么寫?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法強(qiáng)拆的訴訟狀怎么寫?,違法建筑強(qiáng)拆提起訴訟怎么寫訴訟狀:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被認(rèn)定為違章建筑收到責(zé)令限期拆除決定可以這么做，房屋被定為違建找哪申訴：今日在線拆遷法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷住宅辦公室有補(bǔ)償嗎,養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷建筑如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定是違章建筑拆遷時(shí)會(huì)補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●那強(qiáng)拆違法違章建筑后起訴時(shí)效是如何規(guī)定的？,那強(qiáng)拆違法違章建筑后起訴時(shí)效是如何規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違建法院判決后多長(zhǎng)時(shí)間強(qiáng)拆,違法建筑的認(rèn)定,違建法院判決后多長(zhǎng)時(shí)間強(qiáng)拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法建筑起訴強(qiáng)拆被駁回的原因是什么？,為什么違法建筑起訴強(qiáng)拆被駁回？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●頂樓違章建筑要強(qiáng)拆嗎？,頂樓已經(jīng)違建以后會(huì)被強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●找建筑工程糾紛律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),工程糾紛律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法建筑強(qiáng)拆物品清點(diǎn)公證期限是多久,強(qiáng)拆違法建筑需要多長(zhǎng)時(shí)間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村違法建筑有人住能被強(qiáng)拆嗎,已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定,關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法建筑強(qiáng)拆費(fèi)用賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么？,違建強(qiáng)拆費(fèi)用誰承擔(dān):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法建筑未經(jīng)認(rèn)定非法強(qiáng)拆怎么辦？,發(fā)現(xiàn)違法建筑不能強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法建筑強(qiáng)拆必須有聽證嗎,我國(guó)違建強(qiáng)拆讓聽證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公路邊違法建筑強(qiáng)拆程序,公路邊違法建筑可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村違法建筑可以強(qiáng)拆嗎？如何處理農(nóng)村房屋違法建筑？,農(nóng)村的違建房能強(qiáng)拆嗎 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法違章建筑強(qiáng)拆依據(jù)是什么,違章建筑是否可以強(qiáng)拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村違章建筑可以強(qiáng)拆嗎,關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-對(duì)涉嫌違法建設(shè)的違章建筑需依法立案查處，，2021年違法違規(guī)建設(shè)的處理