一、農(nóng)村集體土地發(fā)包,需要多少人簽字才有效

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，村級(jí)集體所有的山地承包合約必須得到三分之二以上經(jīng)濟(jì)組織成員的書面簽署或三分之二以上村民代表的認(rèn)同后方可具備合法效力。

對(duì)此，具體的實(shí)施流程和要求主要包括以下幾個(gè)方面：

首先，在正式訂立村級(jí)集體山地承包合同時(shí)，必須依照法定程序召集全體村民進(jìn)行投票表決，只有經(jīng)過參與投票的有效人數(shù)達(dá)到了本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的全部村民總數(shù)的三分之二或參與投票的村民代表數(shù)達(dá)到總?cè)藬?shù)的三分之二以上，且獲得了參與者的普遍贊成票時(shí)，該山地承包承諾才會(huì)被認(rèn)為是合法有效的。

其次，為了維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，維護(hù)整個(gè)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的穩(wěn)定發(fā)展，中國(guó)政府鼓勵(lì)建立科學(xué)合理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

而在此過程中，對(duì)于那些難以采用家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)用地，各地方政府則允許采用諸如競(jìng)價(jià)、拍賣和公開協(xié)商等多元化的方式來(lái)完成承包工作。

再次，根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織中的成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

最后，當(dāng)發(fā)包方?jīng)Q定將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的單位或個(gè)人時(shí)，他們必須事先經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員的村民會(huì)議表決，得到過半數(shù)成員或過半數(shù)村民代表的正面認(rèn)可，才能最終獲批。

根據(jù)《土地管理法》第十四條

農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。

在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

二、農(nóng)村集體土地能買賣嗎

農(nóng)村集體土地不可以買賣。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國(guó)家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無(wú)效。

《土地管理法》第四十三條

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村集體土地發(fā)包,需要多少人簽字才有效”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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