一、在農(nóng)村耕田建房子違建嗎

一般耕地建房屬于違法建筑。

即使建成，也會(huì)被認(rèn)定為違法建筑。將面臨拆除或罰款的行為，若是情節(jié)不太嚴(yán)重的，可處以罰款，有相關(guān)規(guī)定在田里建房的罰款為土地開(kāi)墾費(fèi)的2倍以下。

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)而擅自施工建設(shè)的;

2、是未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的;

3、是未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)時(shí)限不拆除的;

4、是違反土地利用總體規(guī)劃，擅自在農(nóng)用地、林業(yè)用地等非建設(shè)用地上建設(shè)的;

5、是非法轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進(jìn)行建設(shè)的;

6、是無(wú)法提供職能部門或住建局出具的其它準(zhǔn)許動(dòng)工建設(shè)書(shū)面材料的;

7、是違反法律、法規(guī)其它有關(guān)規(guī)定的。

所謂“違法建筑”，從字面上理解，指違反法律規(guī)定而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施;“違反規(guī)劃違法建筑”，指違反規(guī)劃管理方面的法律法規(guī)而建成的建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施。

二、違章建筑如何處理

1、沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者沒(méi)有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行建設(shè)的話，將會(huì)由縣級(jí)以上的地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令該違章建筑停止建設(shè)。

2、如果還可以采取改正措施來(lái)消除該違章建筑對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，將會(huì)限制時(shí)間改正違章建筑，并且會(huì)處建設(shè)工程造價(jià)的5%以上—10%以下的罰款。

3、如果沒(méi)有辦法采取改正措施消除影響的，那么將會(huì)限制時(shí)間把違章建筑拆除，如果不能拆除的話，將會(huì)沒(méi)收實(shí)物或者是違法收入，并且處建設(shè)工程造價(jià)的10%以下的罰款。

4、并不是所有的違章建筑都一定要強(qiáng)制拆除的，政府會(huì)根據(jù)不同的違法程度和歷史原因，然后會(huì)采取諸如嚴(yán)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式。

三、強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序是怎樣的?

司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。

1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書(shū)面的執(zhí)行申請(qǐng)，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書(shū)及有關(guān)材料。

2、法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備的，立案并及時(shí)執(zhí)行。

3、對(duì)立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書(shū)，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。

4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行的拆遷管理部門。

強(qiáng)制拆遷是指縣級(jí)以上人民政府對(duì)被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由，拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被拆遷人履行搬遷義務(wù)，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強(qiáng)制行為。行政強(qiáng)制拆遷是一種強(qiáng)制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。

在耕地上建立房屋是屬于違法行為，對(duì)于違法建筑會(huì)由行政機(jī)關(guān)予以公告，由當(dāng)事人自行拆除，期限內(nèi)未拆除的，則會(huì)強(qiáng)拆，而對(duì)于合法強(qiáng)拆作為被強(qiáng)拆方是沒(méi)有辦法獲得補(bǔ)償?shù)模陨鲜顷P(guān)于農(nóng)村耕田建房子違建嗎的相關(guān)回答，還有其他想咨詢的可以點(diǎn)擊下方立即咨詢。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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