一、如果在農(nóng)村拒不拆遷違法嗎

1、農(nóng)村居民如果不同意拆遷并不違法。

但是在規(guī)定期限內(nèi)不能達(dá)成拆遷協(xié)議的，拆遷部門(mén)可以作出拆遷補(bǔ)償決定。對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門(mén)可以強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

2、能作出強(qiáng)拆決定且實(shí)施的主體只有市縣級(jí)以上人民政府及其委托的行政單位。

在建的違章建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)只能作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除措施。

二、農(nóng)民不同意還可以征收土地嗎

1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。

如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。

2、判斷征地是否合法，首先看是否有兩公告：

《征用土地方案公告》和《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，讓相關(guān)被征收人都可以看到、知道。如果沒(méi)有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地行為，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。

3、征地農(nóng)民有三大權(quán)利

(1)土地補(bǔ)償知情權(quán)

被征地農(nóng)民享有的的土地補(bǔ)償知情權(quán)表現(xiàn)為征地公告發(fā)布后國(guó)土部門(mén)以公告形式告知被征土地的農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額;安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式等。

市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

最近實(shí)施的區(qū)片綜合地價(jià)和者統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，也屬于農(nóng)民知情權(quán)的范疇，行政機(jī)關(guān)在制定這些標(biāo)準(zhǔn)前也需要進(jìn)行廣泛的調(diào)查，農(nóng)民有申請(qǐng)聽(tīng)證權(quán)和結(jié)果知情權(quán)。

(2)調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)

市縣政府在組織實(shí)施征收土地報(bào)批前，對(duì)被征土地的調(diào)查結(jié)果經(jīng)被征地農(nóng)戶確認(rèn)后，將確認(rèn)的材料作為組卷報(bào)批的必備材料上報(bào)給審批機(jī)關(guān)審查，獲得審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案實(shí)施征收行為。

核準(zhǔn)調(diào)查結(jié)果就是核準(zhǔn)市縣政府征收土地公告實(shí)施征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、年產(chǎn)值以及青苗和地上附著物等是否與農(nóng)戶簽字確認(rèn)的一致。

調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)的具體體現(xiàn)就是補(bǔ)償?shù)怯?，依?jù)《征收土地公告辦法》土地補(bǔ)償公告后土地所有權(quán)人、承包權(quán)人、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、地上附著物所有權(quán)人，依據(jù)調(diào)查結(jié)果確認(rèn)書(shū)和產(chǎn)權(quán)登記文件，到指定地點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

在登記中核實(shí)調(diào)查結(jié)果是否與簽字的結(jié)果一致，如不一致有權(quán)拒絕登記領(lǐng)取補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)怯浐笸恋厮袡?quán)、使用權(quán);地上附著物所有權(quán)隨之消滅。

(3)補(bǔ)償方案聽(tīng)證權(quán)

補(bǔ)償方案聽(tīng)證權(quán)，并非是我們前面提到的預(yù)征土地聽(tīng)證權(quán)，而是指在征地實(shí)施機(jī)關(guān)將擬定的征地補(bǔ)償方案報(bào)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依法進(jìn)行《補(bǔ)償安置方案公告》，征地實(shí)施機(jī)關(guān)再次聽(tīng)取被征地農(nóng)民的意見(jiàn)，被征地農(nóng)民仍享有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。

三、拆遷房都沒(méi)有房產(chǎn)證嗎

1、并不是所有的拆遷房都沒(méi)有房產(chǎn)證。

關(guān)于拆遷安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國(guó)家的，如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

2、并不是所有拆遷分的房子都有房產(chǎn)證的，具體還要看房子的類(lèi)型，主要分為為拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房。

(1)如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產(chǎn)證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來(lái)辦理房產(chǎn)證。因?yàn)樗且呀?jīng)取得合法的拆遷許可證，其開(kāi)發(fā)商建造出來(lái)用來(lái)產(chǎn)權(quán)置換和安置的房子。

(2)如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么這種類(lèi)型的住房是沒(méi)有辦法取得房產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并不受我國(guó)法律認(rèn)可，而且不受保護(hù)?，F(xiàn)在很多的小產(chǎn)權(quán)房只能夠獲得由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并且只能夠證明擁有使用權(quán)。

有房產(chǎn)證的安置房與商品房是一樣的，這種類(lèi)型的住房也是可以上市交易的。

如果在農(nóng)村拒不拆遷違法嗎，不違法，若是對(duì)拆遷決定不服，農(nóng)民可以申請(qǐng)行政復(fù)議，或者是提出行政訴訟請(qǐng)求。如果不申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)有提起訴訟，農(nóng)民就需要在限定的期限內(nèi)搬遷?？赐晟衔膬?nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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