一、哪些違建可不拆有依據

　　三種違建可不拆的依據是：拆除將對公共利益造成重大損害的可不拆；現(xiàn)有拆除技術條件和地理環(huán)境無法實施拆除的可不拆；部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的可不拆。

　　根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

　　二、如何處理一般違建拒不拆除問題

　　違章建筑不拆除是可以強制性的拆除的。為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規(guī)定給予當事人一定的補償。如果經行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。

　　違章建筑，自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。對鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　三、一般違建拆除的一般程序需要多久

　　北京圣運律師提醒您，違章建筑拆除需要的時間法律沒有具體的規(guī)定，申請了合法的程序強拆的話較快也要十五天才能拆除。從具體的操作看應視違章建筑的結構，面積，拆除作業(yè)的難易程度確定一個合理的期限。

　　《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

　　對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

　　《中華人民共和國行政強制法》第四十三條

　　行政機關不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。

　　行政機關不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-哪些違建可不拆有依據，如何處理一般違建拒不拆除問題