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快過年了！村委會拒不發(fā)放征地補(bǔ)償款，如何爭取合法權(quán)益？

  • 發(fā)布時間：

    2020-02-06 11:23:13

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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快過年了，不少村民等著盼著自家的合理拆遷補(bǔ)償快點(diǎn)發(fā)放，然而，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻很骨感，年關(guān)將至不少村民連補(bǔ)償款的影兒都沒見到又或

快過年了！村委會拒不發(fā)放征地補(bǔ)償款，如何爭取合法權(quán)益？

    快過年了，不少村民等著盼著自家的合理拆遷補(bǔ)償快點(diǎn)發(fā)放，然而，“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻很骨感”，年關(guān)將至不少村民連補(bǔ)償款的影兒都沒見到又或者遭遇村委會說“再等等”的情況。

    眼看就要過年了！村委把征地補(bǔ)償款拖著不發(fā)放,說沒有時間怎么辦？

    年前，我們村村長直接把地賣給了開發(fā)商，大家都不同意，怎么辦？

    上述是不少拆遷戶臨近年底的心里話。那么遭遇這些情況到底如何應(yīng)對？今天北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師為您解答。

征收補(bǔ)償究竟什么時候發(fā)放？一拖再拖怎么辦？

    首先，廣大農(nóng)村居民要知道的是，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定：征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

    根據(jù)《村民委員會組織法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案及其實(shí)施情況應(yīng)當(dāng)及時由村民委員會公布，接受村民的監(jiān)督。且其依法應(yīng)屬于涉及村民利益的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)隨時公布。

    也就是說無論村里怎么開會怎么拖延，關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)的使用分配問題，也必須遵循一個原則：專款專用，及時發(fā)放，不得挪作他用。

    如果村委會以“年前太忙沒時間”“村務(wù)繁忙”等借口，拖延發(fā)放補(bǔ)償，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民政府或者主管部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)，經(jīng)查證確有無故拖延、截留補(bǔ)償款等違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

    其次，法律賦予了農(nóng)村居民明確的救濟(jì)渠道。如果主管部門選擇不作為，拆遷戶可以及時尋求專業(yè)律師幫助，提起行政復(fù)議或訴訟，實(shí)踐中，這是非常重要的爭取合法權(quán)益方式之一。如果村委會成員存在私分、挪用、長期拖延發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)的情形，其可能涉嫌刑事犯罪。村民可向當(dāng)?shù)厝嗣駲z察院進(jìn)行報案，要求人民檢察院進(jìn)行立案偵查，維護(hù)自身合法權(quán)益。


村委會沒有權(quán)利私自將土地賣給開發(fā)商

    首先，農(nóng)村居民要清楚，農(nóng)村土地所有權(quán)的權(quán)利主體是很明確的，是“農(nóng)民集體所有”，而村委會只是村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織，村委會不屬于政府機(jī)關(guān)，不享有國家公權(quán)力。集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

    并且農(nóng)用地要轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，須經(jīng)過法定的征收程序，要依法征收，就必須經(jīng)過省政府或國務(wù)院審批。涉及農(nóng)用地的還需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的批復(fù)，經(jīng)批準(zhǔn)后由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    也就是說，縣級以上地方政府才有權(quán)進(jìn)行土地征收工作，無論是村長還是村委都無權(quán)把地直接賣給開發(fā)商。

    如果遭遇了村干部私自把土地賣給開發(fā)商，賣的錢裝進(jìn)自己的腰包的情況，農(nóng)村居民一定要勇于拿起法律的武器來保護(hù)自己，及時尋求專業(yè)律師幫助，通過具體的爭取合法權(quán)益策略，各個程序相互銜接配合，助力拆遷戶獲取應(yīng)得的合理補(bǔ)償。
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