一、農(nóng)村老宅基地建房需要什么手續(xù)

農(nóng)村老宅基地建房需要的手續(xù)是：建房戶填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)審核表》，村委會(huì)簽署意見并蓋章，鎮(zhèn)政府初審、公布初審意見，縣級(jí)機(jī)關(guān)審批；縣國土資源局核發(fā)許可證，鎮(zhèn)政府查驗(yàn)，建房戶申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，鎮(zhèn)政府核發(fā)竣工驗(yàn)收合格證，建房戶申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、農(nóng)村宅基地上建房辦理房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村宅基地上建的房可以辦房產(chǎn)證。農(nóng)村的房屋辦理房產(chǎn)證的，需要向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，同時(shí)需要提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測繪報(bào)告等資料。

申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證后房管部門會(huì)審查相關(guān)資料，而且會(huì)將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)進(jìn)行公告，公告無異議的就會(huì)發(fā)給房產(chǎn)證。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、農(nóng)村建房怎么申請(qǐng)宅基地

農(nóng)村申請(qǐng)宅基地去派出所辦理。農(nóng)村分戶去當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理，辦理時(shí)候需要攜帶相關(guān)證明，比如戶口本、村委會(huì)證明材料、新成員家庭名單、分戶申請(qǐng)單；如果是離婚的話則要攜帶離婚證書；由當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行審核，審核通過之后，會(huì)向國土部門報(bào)備，完成相關(guān)文件。

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條

農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（1）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；

（2）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到農(nóng)村老宅基地建房需要什么手續(xù)的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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