一、農村自建房建圍墻罰款多少

未經許可私自在自家門前修建圍墻顯然并不符合法律法規(guī)之要求，此類性質的行為并不被視為合法化的行為，尤其是在未經審核以及未取得相應資質的情況下進行的建設活動更被歸類為違章建筑范疇。違章建筑，顧名思義即違背法律與政策的限制，僭越了由國家或者政府授權的慈善機構或者公共事業(yè)者才能實施的建筑活動；其主要形式包括擅自搭設的臨時棚屋、攤位、簡易式房屋等等。針對此類違章舉動，根據(jù)中華人民共和國的現(xiàn)行法律規(guī)定，即便能在事后進行整改，也必須接受建設工程預算造價5%到10%之間的罰款處罰，而對于無法進行改造糾正的違章建筑，則需處以建設工程預算造價10%以下的罰款。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、農村自建房屋買賣合同是否具有效力

雖然農村房屋可以買賣，但是，不是所有的農村房屋買賣合同都是合法有效的。

因為農村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認定農村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結論。?

?具體如下：

(一)對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋買賣合同應認定有效。

(二)對待本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定。

法律、法規(guī)對農村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規(guī)定，也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規(guī)定。

因此，對這類農村房屋買賣合同，只要其符合合同法關于有效合同其他要件，應依法認定為有效合同。

(三)農村本集體經濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同應認定無效。

在《關于加強農村宅基地管理的意見》中規(guī)定“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”。?

?因此對這類合同，應因違反國家政策而認定為合同無效。

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；

已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；

已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“農村自建房建圍墻罰款多少”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-農村自建房建圍墻罰款多少，農村自建房屋買賣合同是否具有效力