一、什么是永久基本農(nóng)田

永久基本農(nóng)田就是對(duì)基本農(nóng)田進(jìn)行永久性的保護(hù)，無(wú)論在任何情況下都不能改變農(nóng)田的基本用途，不得以任何方式挪作它用。當(dāng)前我國(guó)的永久基本農(nóng)田有15.5億畝，這些農(nóng)田的耕作質(zhì)量都較好，糧食的產(chǎn)出量大，為保障我國(guó)的糧食安全有著十分重要的意義。永久基本農(nóng)田的設(shè)立體現(xiàn)了黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)農(nóng)田的高度重視，自然資源部還查處了一批違法占用、破壞永久基本農(nóng)田案件。

當(dāng)下在城市化推進(jìn)的過(guò)程中，優(yōu)質(zhì)耕地在急劇的減少，即使國(guó)家有著占補(bǔ)平衡的政策，但是當(dāng)下能夠開(kāi)發(fā)的耕地質(zhì)量都較差，在這樣的現(xiàn)狀也導(dǎo)致了城鄉(xiāng)的進(jìn)一步失衡。農(nóng)村是深化改革最為深厚的根據(jù)地，而農(nóng)田又是農(nóng)村的基礎(chǔ)所在，保護(hù)農(nóng)田，設(shè)立永久基本農(nóng)田，是保護(hù)國(guó)土資源、保障糧食安全、推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的基石之所在。

二、永久基本農(nóng)田征收價(jià)格比一般耕地高嗎

不一定的，需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)判斷。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;

(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。?縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。?多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。?擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。?相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

規(guī)定需要征收永久基本農(nóng)田需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。也就是說(shuō)如果是永久基本農(nóng)田，省政府、市政府、縣政府、鎮(zhèn)政府都沒(méi)有征地的審批權(quán)。只有報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)才能征收基本農(nóng)田。批準(zhǔn)的層級(jí)很高，審批下來(lái)比較難。

以上就是小編整理的內(nèi)容，我們可以了解到，按照規(guī)定，永久基本農(nóng)田基本用途一般是不會(huì)進(jìn)行改變的，即使要征收的話程序上也是比較復(fù)雜，需要嚴(yán)格審批，征收價(jià)錢(qián)方面究竟是怎樣的需要根據(jù)實(shí)際情況判斷。如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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