一、土地征收補償管理辦法,江西省征收土地管理辦法

(1997年12月27日江西省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過 2001年12月22日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議第一次修正 2010年11月26日江西省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議第二次修正 2011年12月1日江西省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議第三次修正 2022年3月29日江西省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十七次會議修訂)
      江西省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會公告
      第130號
      《江西省征收土地管理辦法》已由江西省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十七次會議于2022年3月29日修訂通過，現(xiàn)將修訂后的《江西省征收土地管理辦法》公布，自2022年6月1日起施行。
      江西省人民代表大會常務(wù)委員會
      2022年3月29日
      目 錄
      第一章 總 則
      第二章 征收土地的程序
      第三章 征收土地的補償安置
      第四章 法律責(zé)任
      第五章 附 則
      第一章 總 則
      第一條 為了加強征收土地管理，規(guī)范征收土地行為，切實保障被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民以及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。
      第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)為了公共利益的需要征收農(nóng)民集體所有的土地的，適用本辦法。
      第三條 擬征收土地的建設(shè)活動應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃;已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，擬征收土地的建設(shè)活動應(yīng)當符合國土空間規(guī)劃。由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)和成片土地開發(fā)建設(shè)需要征收土地的，還應(yīng)當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。涉及成片開發(fā)用地的，應(yīng)當符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標準;涉及征收耕地的，應(yīng)當依照法律規(guī)定落實占用耕地補償制度;涉及征收永久基本農(nóng)田的，應(yīng)當符合國家有關(guān)永久基本農(nóng)田保護規(guī)定。
      第四條 征收土地應(yīng)當遵循合法、合理、公平、公開的原則，兼顧國家、集體和個人的利益，保障被征地農(nóng)民應(yīng)有的生活水平和長遠生計。
      第五條 縣級以上人民政府負責(zé)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的征收土地工作，將征收土地工作經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。
      設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當組織自然資源、財政、發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、民政等部門以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處制定征收土地工作方案，規(guī)范有序開展征收土地工作。征收土地工作方案應(yīng)當包括征收土地的部門分工、工作安排、經(jīng)費落實、矛盾糾紛化解責(zé)任分工等內(nèi)容。
      第六條 省人民政府自然資源、財政、發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)等有關(guān)部門應(yīng)當加強對征收土地相關(guān)工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。
      第七條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府自然資源主管部門或者自然資源管理機構(gòu)負責(zé)具體實施本行政區(qū)域內(nèi)的征收土地工作，承擔(dān)征收土地紅線劃定和勘測定界，土地、青苗、樹木等調(diào)查確認，征地補償安置方案中土地、青苗、樹木等補償、留用地安置內(nèi)容擬訂，協(xié)議簽訂，補償費用測算及撥付等工作。
      設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府財政部門承擔(dān)征收土地的土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用、被征地農(nóng)民社會保障費用、搬遷費、臨時安置費等相關(guān)經(jīng)費籌措工作。
      設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府人力資源和社會保障主管部門承擔(dān)被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌規(guī)劃、政策落實工作，組織實施被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險政策宣傳和辦理參保等工作。
      設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門承擔(dān)指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份確認、監(jiān)督集體所有的征收土地補償費用在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配使用等工作。
      設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府其他相關(guān)部門按照各自職責(zé)承擔(dān)征收土地有關(guān)工作。
      征地過程中農(nóng)村村民住宅以及其他建筑物、構(gòu)筑物的調(diào)查確認、補償安置內(nèi)容擬定、協(xié)議簽訂、補償費用測算和拆遷等工作由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府指定的部門負責(zé)。
      第八條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當按照上級人民政府的統(tǒng)一安排，協(xié)助做好征收土地的組織實施、政策宣傳、補償安置落實、土地交付和參加社會保障人員名單審核、矛盾糾紛化解等工作。
      農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會、村民小組應(yīng)當配合做好征收土地工作。
      第九條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當建立健全征收土地檔案管理制度，督促自然資源、人力資源和社會保障等有關(guān)部門按照征收土地檔案管理制度的規(guī)定收集、整理、保管征收土地全過程中的各項資料。
      第二章 征收土地的程序
      第十條 為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有土地的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當發(fā)布征收土地預(yù)公告。
      征收土地預(yù)公告應(yīng)當包括征收范圍、征收目的、征收用途、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作的安排、征收土地工作機構(gòu)及其聯(lián)系方式等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當以在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道和村、村民小組范圍內(nèi)的公共場所張貼等有利于社會公眾知曉的方式發(fā)布，并在當?shù)厝嗣裾T戶網(wǎng)站公布。預(yù)公告時間不少于十個工作日。
      自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建，包括新建、改建、擴建房屋或者其他建筑物、構(gòu)筑物，種樹、種草或者種植其他作物等;違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
      第十一條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當召集擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，對土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況進行土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果由參與各方簽字確認，同時對被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險等參保情況開展調(diào)查。
      擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人不能參加土地現(xiàn)狀調(diào)查的，應(yīng)當書面委托他人參加。不能參加又不委托他人，或者到場參加調(diào)查又不簽字確認的，擬征收土地的人民政府應(yīng)當申請公證機構(gòu)對調(diào)查行為以及調(diào)查結(jié)果進行證據(jù)保全。
      土地現(xiàn)狀調(diào)查確認結(jié)果應(yīng)當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道和村、村民小組范圍內(nèi)，以在公共場所張貼等有利于社會公眾知曉的方式發(fā)布，公示時間不少于五個工作日。土地現(xiàn)狀調(diào)查確認結(jié)果公示應(yīng)當載明異議反饋渠道，擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對調(diào)查確認結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)提出，由參加調(diào)查的單位復(fù)核。
      第十二條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當組織開展征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判，確定風(fēng)險點，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。
      第十三條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、民政等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應(yīng)當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。
      設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道和村、村民小組范圍內(nèi)，以在公共場所張貼等有利于社會公眾知曉的方式公告征地補償安置方案，并在當?shù)厝嗣裾T戶網(wǎng)站公布，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見，公告時間不少于三十日。公告應(yīng)當載明聽證權(quán)利、辦理補償?shù)怯浀姆绞?、地點、期限、單位、聯(lián)系方式、不辦理補償?shù)怯浀暮蠊约爱愖h反饋渠道等內(nèi)容。
      擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的辦理補償?shù)怯浧谙迌?nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。未在?guī)定期限內(nèi)辦理補償?shù)怯浀?，相關(guān)信息按照土地現(xiàn)狀調(diào)查公示結(jié)果確定。
      第十四條 過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當組織聽證。
      被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者其成員、村民委員會或者其他利害關(guān)系人對征地補償安置方案有意見、建議的，可以向設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府提出。設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)意見、建議情況，認為確有必要的，可以組織聽證。
      第十五條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會、征求意見的情況，修改征地補償安置方案并予以公告。
      第十六條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門與擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當包括被征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積和農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量及其相應(yīng)的補償標準，以及補償安置方式和落實期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。征地補償安置協(xié)議示范文本由省人民政府制定。
      對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當在申請征收土地時如實說明，并提出防范化解矛盾的措施。
      第十七條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當組織財政、自然資源、人力資源和社會保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等有關(guān)部門測算并落實征收土地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用，保證足額到位，?？顚Ｓ谩Ｓ嘘P(guān)費用未足額到位的，不得批準征收土地。
      征收土地補償費用包括土地補償費、安置補助費以及所涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償費用。因征收造成搬遷和臨時安置的，還應(yīng)當包括搬遷和臨時安置費。
      對國家、省重點工程建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當將項目建設(shè)涉及的征收土地補償費用、被征地農(nóng)民社會保障費用等列入工程概算，?？顚Ｓ谩?br>      第十八條 征收土地前期工作完成后，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府方可提出征收土地申請，依法報有批準權(quán)的人民政府審批。征收土地申請應(yīng)當自簽訂集體土地所有權(quán)征收補償安置協(xié)議之日起兩年內(nèi)提出，兩年內(nèi)未提出的，應(yīng)當重新啟動征收土地前期工作。設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府提出征收土地申請前，應(yīng)當組織核查征收土地前期工作以及申請材料的合法性、真實性、完整性。
      第十九條 征收土地申請經(jīng)依法批準后，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當自收到征收土地批準文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道和村、村民小組范圍內(nèi)，以在公共場所張貼等有利于社會公眾知曉的方式發(fā)布征收土地公告，并在當?shù)厝嗣裾T戶網(wǎng)站公布。公告時間不少于十個工作日。
      征收土地公告應(yīng)當包括征收土地批準機關(guān)、批準文號、批準時間以及征收土地范圍、征收時間等具體工作安排、救濟渠道和期限等內(nèi)容。
      第二十條 對個別未達成征地補償安置協(xié)議的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當在征收土地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)，依據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查公示結(jié)果、征地補償安置方案、補償?shù)怯浗Y(jié)果等，作出征收土地補償安置決定并送達征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，依法組織實施。
      征收土地補償安置決定應(yīng)當包括征收土地的人民政府與征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的基本情況，征收土地的批準機關(guān)和批準文號，爭議的主要事實和理由，補償安置的標準、方式、金額、支付期限等，補償決定的依據(jù)以及理由，申請行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利和期限等內(nèi)容。
      第二十一條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當在征收土地公告發(fā)布之日起六十日內(nèi)，將土地補償費、安置補助費足額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，將農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償?shù)荣M用足額支付給其所有權(quán)人，并將被征地農(nóng)民的社會保障資金足額計入被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險等個人的社會保障基金賬戶。
      對個別未達成征地補償安置協(xié)議的，支付征收土地補償費用的期限自征收土地補償安置決定作出之日起計算。
      征收土地補償費用和社會保障資金未足額支付到位的，不得要求征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人騰退土地和房屋。
      第二十二條 在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要征收農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)當按照國家和省有關(guān)規(guī)定編制土地征收成片開發(fā)方案。成片開發(fā)方案經(jīng)依法批準后，方可依照法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定實施土地征收。
      第三章 征收土地的補償安置
      第二十三條 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省人民政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
      設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H，制定本地區(qū)征收土地補償標準，但不得低于省人民政府公布的區(qū)片綜合地價。
      第二十四條 征收農(nóng)用地以外的其他土地、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償標準由省人民政府制定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，應(yīng)當按照同地同權(quán)的要求，參照宗地地價評估的價格確定補償標準。
      第二十五條 征收土地涉及農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，結(jié)合當?shù)赝恋乩矛F(xiàn)狀，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
      重新安排宅基地建房的，對其住宅按照重置價格給予貨幣補償，重新安排的宅基地面積按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，依法確定的原宅基地面積超過重新安排宅基地面積的，應(yīng)當對超過的宅基地面積部分給予合理補償。
      提供安置房補償?shù)模仓梅康拿娣e不得少于依法確定的原房屋面積，但不得超過規(guī)定的每戶最高安置面積。依法確定的原房屋面積超過戶最高安置面積的，對超出部分應(yīng)當給予合理貨幣補償。戶最高安置面積標準和具體安置補償辦法由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府制定。
      采取貨幣補償?shù)?，宅基地和農(nóng)村村民住宅按照本辦法第二十四條規(guī)定作出補償。
      第二十六條 對被征收農(nóng)村村民住宅選擇宅基地安置的，應(yīng)當在村民所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)選址。選址和安置面積應(yīng)當符合國土空間規(guī)劃和農(nóng)村村民住宅建設(shè)有關(guān)規(guī)定，由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府統(tǒng)一組織辦理宅基地審批有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)規(guī)費。
      第二十七條 對選擇宅基地或者安置房安置的，應(yīng)當約定過渡期。在過渡期限內(nèi)，被征地農(nóng)民自行安排臨時住處的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當支付臨時安置補助費;提供臨時周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置補助費，但所提供的臨時周轉(zhuǎn)用房的面積不得低于當?shù)厝司》棵娣e，并應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準和有關(guān)建筑設(shè)施配套要求。
      因當?shù)厝嗣裾呢?zé)任延長過渡期的，對自行安排臨時住處的被征地農(nóng)民應(yīng)當自逾期之日起按照不低于1.5倍的標準支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的被征地農(nóng)民除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當另行支付臨時安置補助費。
      第二十八條 對可以移植的成片苗木、花草等多年生經(jīng)濟植物，支付移植費;移植費超過植物價格或者不能移植的，作價收購。植物價格、移植費可以聘請第三方專業(yè)評估機構(gòu)確定。
      涉及水利、交通運輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物的，按照等效替代的原則進行遷移、改建或者支付遷移費、改建費、補償費等。
      被征收土地上存在與經(jīng)濟建設(shè)和群眾生活密切相關(guān)的水源、渠道、涵閘、管道和道路等設(shè)施的，不得擅自阻斷或者損壞;發(fā)生阻斷或者損壞的，應(yīng)當及時加以修復(fù)或者建設(shè)相應(yīng)的工程設(shè)施;造成損失的，應(yīng)當依法予以賠償。
      被征收土地上的墳?zāi)拱仓?，由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。
      第二十九條 縣級以上人民政府應(yīng)當建立被征地農(nóng)民社會保障制度，按照誰征地誰負責(zé)、先保后征原則，將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。
      被征地農(nóng)民社會保障費用由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府從征收土地報批時預(yù)存的社會保障費用和土地出讓收入等資金中足額安排，主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，單獨列支，?？顚Ｓ?。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法由省人民政府制定。
      第三十條 縣級以上人民政府應(yīng)當建立被征地農(nóng)民就業(yè)保障制度，將被征地農(nóng)民納入就業(yè)失業(yè)登記范圍和公共就業(yè)服務(wù)體系，按照國家和省有關(guān)規(guī)定免費為被征地農(nóng)民提供勞動技能培訓(xùn);具備條件的，應(yīng)當安排一定的公益崗位，扶持被征地農(nóng)民就業(yè)。
      第三十一條 縣級以上人民政府應(yīng)當建立留用地安置制度，根據(jù)當?shù)貙嶋H預(yù)留一定比例的建設(shè)留用地給予被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安排用于發(fā)展生產(chǎn)、安置就業(yè)。
      建設(shè)留用地應(yīng)當符合國土空間規(guī)劃，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營管理，可以興辦企業(yè)、自籌資金開發(fā)建設(shè)、出租或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)，但不得用于農(nóng)村村民住宅建設(shè)。
      農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請使用建設(shè)留用地應(yīng)當依法辦理有關(guān)報批手續(xù)。
      第三十二條 國家、省重點工程建設(shè)項目的征收土地補償標準可以由省人民政府另行制定，但不得低于省人民政府公布的區(qū)片綜合地價。
      大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標準和移民安

二、江西省征收土地管理辦法?

律師解答：

《江西省征收土地管理辦法》是為保障土地征收工作有序進行而制定的行政法規(guī)，主要規(guī)定了江西省內(nèi)土地征收的范圍、程序、程序、用地補償、安置等方面的內(nèi)容。其中，征收范圍包括企業(yè)和事業(yè)單位、城市建設(shè)、公益事業(yè)、農(nóng)村土地改革等方面，具體征收內(nèi)容按照國家或省有關(guān)法律和政策執(zhí)行。征收程序方面規(guī)定了征收前的依法聽證、征收通知書、雙方協(xié)商等環(huán)節(jié)，保障權(quán)益雙方的合法權(quán)益。用地補償方面，針對不同類型的用地，規(guī)定了不同的補償標準、組成方式、計算方法等。安置方面則為征收的被征收人提供公正、合理、得體的交流場所和交流環(huán)境，以保障其正常生產(chǎn)和生活。同時，該辦法對征收后土地的利用、管理和監(jiān)督等方面也進行了明確的規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《江西省征收土地管理辦法》第十六條 被征收人拒絕簽收征收通知書或者在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議的，視為同意征收，并自義務(wù)履行期限屆滿之日起依照規(guī)定處理。

三、江西省征地管理辦法

法律主觀：征地補償標準 是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。 拆遷補償標準 的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。綜上所述，江西省制定征地補償標準是要結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展情況，農(nóng)民人均收入及土地平均產(chǎn)值等多種因素的。在最新的征地補償標準中，水田為36000元一畝，果園為24000元一畝， 集體建設(shè)用地 不低于12000元一畝。

四、江西省征收土地管理機制？

擬征收土地的建設(shè)活動應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，擬征收土地的建設(shè)活動應(yīng)當符合國土空間規(guī)劃。由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)和成片土地開發(fā)建設(shè)需要征收土地的，還應(yīng)當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。涉及成片開發(fā)用地的，應(yīng)當符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標準；涉及征收耕地的，應(yīng)當依照法律規(guī)定落實占用耕地補償制度；涉及征收永久基本農(nóng)田的，應(yīng)當符合國家有關(guān)永久基本農(nóng)田保護規(guī)定。征收土地應(yīng)當遵循合法、合理、公平、公開的原則，兼顧國家、集體和個人的利益，保障被征地農(nóng)民應(yīng)有的生活水平和長遠生計。

縣級以上人民政府負責(zé)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的征收土地工作，將征收土地工作經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當組織自然資源、財政、發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、民政等部門以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處制定征收土地工作方案，規(guī)范有序開展征收土地工作。征收土地工作方案應(yīng)當包括征收土地的部門分工、工作安排、經(jīng)費落實、矛盾糾紛化解責(zé)任分工等內(nèi)容。

法律依據(jù)：

《江西省征收土地管理機制》

第二十七條 對選擇宅基地或者安置房安置的，應(yīng)當約定過渡期。在過渡期限內(nèi)，被征地農(nóng)民自行安排臨時住處的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當支付臨時安置補助費；提供臨時周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置補助費，但所提供的臨時周轉(zhuǎn)用房的面積不得低于當?shù)厝司》棵娣e，并應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準和有關(guān)建筑設(shè)施配套要求。

五、江西省林地征收補償規(guī)定

一、江西省林地征收補償規(guī)定

一、江西省征地補償標準是什么?

江西省征地補償標準是需要根據(jù)土地用途來判斷，一般情況下是按照前三年平均產(chǎn)值的倍數(shù)來確定。征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各地在具體執(zhí)行中，要確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認真落實被征地農(nóng)民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金，并預(yù)存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農(nóng)用地的，參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補償標準執(zhí)行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的征地補償標準，按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以水田為基準進行測算調(diào)整后，全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于24129元/畝，提高了4525元/畝;林地及其它農(nóng)用地、集體建設(shè)用地平均標準不低于12605元/畝，提高了2364元/畝;未利用地平均標準不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。

二、江西省征地補償包括哪些

(一)江西省房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

(二)江西省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

(三)江西省停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

(四)江西省拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

(五)江西省房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

在日常生活當中，現(xiàn)在江西如果要征收土地的話，那么是需要對于被征收土地來進行一定的補償。補償?shù)臉藴蔬€是需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況，還有就是土地原來的產(chǎn)值來進行判斷的，不管怎么樣，在進行補償?shù)臅r候一般是不能夠超過前三年平均產(chǎn)值的30倍。

二、2022年江西省征地補償標準是什么？

在我國當今社會上也有著許許多多的省份有著不同的征地補償標準，比如沿海城市的征地補償標準和內(nèi)陸城市的征地補償?shù)臉藴示筒煌热缃魇∵@個身居內(nèi)陸的省份它的征地補償標準是什么呢？今天來給大家介紹一下關(guān)于江西省征地補償標準是什么？的有關(guān)問題。

江西省德興市征地補償標準與2020年江西省征地補償標準是什么?

江西省德興市土地共有四類：

一類土地：銀城街辦、新營街辦、香屯街辦。

補償標準：區(qū)片價(水田)：38700元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38700元/畝;旱地、宅基地不低于25929元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13545元/畝;未利用地不低于7740元/畝。

二類土地：泗洲鎮(zhèn)、花橋鎮(zhèn)、新崗山鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價(水田)：36593元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36593元/畝;旱地、宅基地不低于24517元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12807元/畝;未利用地不低于7318元/畝。

三類土地：海口鎮(zhèn)、繞二鎮(zhèn)、張村鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價(水田)：35496元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35496元/畝;旱地、宅基地不低于23782元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12423元/畝;未利用地不低于7093元/畝。

四類土地：龍頭山鄉(xiāng)、李宅鄉(xiāng)、畈大鄉(xiāng)、萬村鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價(水田)：33796元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33796元/畝;旱地、宅基地不低于22643元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11828元/畝;未利用地不低于6759元/畝。

拆遷律師團提醒你：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

綜上所述這就是有關(guān)于江西省征地補償標準的有關(guān)介紹了，那么在對于江西省這個大省來說人口中且資源豐富的地區(qū)，那么在對于土地遼闊的地區(qū)而言要合理的利用好自己的土地遼闊的又是大力發(fā)展進行征地才能帶動經(jīng)濟的發(fā)展，通過介紹江西省征地補償標準是什么？的問題希望大家能對土地方面有了一定的了解。

三、自留地征收補償規(guī)定

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】，土地征收補償管理辦法全文

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投稿：祁小小

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