一、在什么條件下違建不執(zhí)行強(qiáng)拆

若違章建筑在被拆除之后可能對(duì)主題建筑的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響或?qū)︵徑ㄖ飿?gòu)成潛在威脅，那么可以選擇暫緩拆除，待日后進(jìn)行拆除作業(yè)或者進(jìn)行整體改造時(shí)再行處理；如果當(dāng)前的技術(shù)水平尚不能滿足實(shí)施拆除所需的條件，這種情況下違法建設(shè)亦可考慮暫時(shí)不予拆除；

另外，對(duì)于那些在違章建筑拆除之后將對(duì)社會(huì)公共利益產(chǎn)生極其嚴(yán)重不良影響的建筑，也可以在權(quán)衡利弊之后做出延遲拆除的決策。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、在什么條件下確定為無(wú)效合同

符合以下條件之一的，確定為無(wú)效合同：

1、訂立合同主體不合格。

無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效。

無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。不滿八周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

2、意思表示不真實(shí)。

雙方以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效。

3、訂立合同內(nèi)容不合法。

（1）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。

（2）違背公序良俗的合同無(wú)效。

（3）行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的

合同一旦確認(rèn)無(wú)效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。

合同無(wú)效，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《民法典》第一百四十六條

行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

《民法典》第一百五十四條

行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“在什么條件下違建不執(zhí)行強(qiáng)拆”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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