一、農(nóng)村宅基地租賃合同有沒有效

農(nóng)村宅基地租賃合同依法成立即有沒有效。宅基地供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走房地一體的原則宅基地使用權(quán)可以一并出租。雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致，宅基地租賃合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有沒有效。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有沒有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有沒有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有沒有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有沒有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

二、村委30年土地租賃合同是有沒有效

有沒有效?！吨腥A人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有沒有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限最長(zhǎng)為三十年。超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。

《中華人民共和國土地管理法》第十三條

農(nóng)民集體所有沒有和國家所有沒有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

國家所有沒有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人，有沒有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了農(nóng)村宅基地租賃合同有沒有效的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有沒有法律問題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有沒有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地租賃合同有沒有效，村委30年土地租賃合同是有沒有效