一、宅基地可不可以買賣

宅基地可不可以買賣，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村可不可以轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

《民法典》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

二、農(nóng)村宅基地可不可以繼承

原來的法律規(guī)定是子女只可不可以繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不可不可以繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可不可以進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可不可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可不可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)不可不可以單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

雖然宅基地上房屋可不可以進(jìn)行繼承，但這只是對基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認(rèn)可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間可不可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、農(nóng)村宅基地可不可以繼承

原來的法律規(guī)定是子女只可不可以繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不可不可以繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可不可以進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可不可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可不可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)不可不可以單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

雖然宅基地上房屋可不可以進(jìn)行繼承，但這只是對基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認(rèn)可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間可不可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地可不可以買賣，農(nóng)村宅基地可不可以繼承