一、宅基地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)并非必然地被歸為無效范疇。

在特定環(huán)境下，當(dāng)宅基地使用權(quán)在同屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓且取得了相應(yīng)的集體組織同意時，此類流轉(zhuǎn)行為將被認(rèn)定為合法有效。

根據(jù)我國現(xiàn)行生效的《土地管理法》第六十二條中的第一款及第二款規(guī)定，一個農(nóng)村村民家庭只允許有一處宅基地，并且其所得宅基地的面積應(yīng)當(dāng)符合省級行政區(qū)、自治區(qū)或直轄市政府所制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

對于那些人均土地資源稀缺、無法保證每戶都能擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府有權(quán)在充分遵循和依據(jù)省、自治區(qū)、直轄市所確定的標(biāo)準(zhǔn)實施相應(yīng)措施來確保每個農(nóng)村村民家庭都能夠?qū)崿F(xiàn)“戶有所居”?！锻恋毓芾矸ā返诹l

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

二、宅基地使用權(quán)可以繼承么

宅基地使用權(quán)不能繼承。宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人死亡時遺留的個人財產(chǎn)，不能通過繼承轉(zhuǎn)讓。

村集體成員可以申請宅基地，獲得批準(zhǔn)后，該成員獲得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。享有宅基地使用權(quán)的成員在宅基地上建房的，其繼承人不可以繼承宅基地使用權(quán)，但可以繼承宅基地上的房屋。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地?！锻恋毓芾矸ā返诹l

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-宅基地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎，宅基地使用權(quán)可以繼承么