一、在北京怎么買宅基地

首先，購買宅基地者須具備本地戶口資格；

如您擁有城區(qū)戶口，則無法進(jìn)行購買事宜，此乃最為關(guān)鍵之要素。

其次，交易雙方的宅基地必須在法律法規(guī)范圍內(nèi)持有相應(yīng)的許可證書。

在洽談過程中，建議請(qǐng)對(duì)方出示該等證件以供核實(shí)。

再次，嚴(yán)肅對(duì)待購買環(huán)節(jié)時(shí)應(yīng)簽署相關(guān)買賣合同，這是保障雙方權(quán)益，避免未來糾紛產(chǎn)生的基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)。

最后，鑒于當(dāng)今農(nóng)村地區(qū)的建筑規(guī)定日益嚴(yán)格，并非僅憑借財(cái)力便可隨意新建房屋。

故而，購買宅基地之前還需確認(rèn)賣方持有原有宅基地的使用權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、在北京買房需要具備哪些條件

在北京買房需要具備的條件，要根據(jù)是否是本地人確定：

1、外地人在北京買房條件：

（1）購房者在北京有連續(xù)滿5年的個(gè)人所得稅納稅證明，或者有在北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5年的證明；

（2）有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期；

（3）購房人在北京需沒有房屋，如果是已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方在北京都需沒有房屋；

2、北京本地人購房條件：

（1）本市戶口；

（2）工作居住證；

（3）本市連續(xù)三年的社?；騻€(gè)稅繳納證明。

對(duì)已擁有1套住房的北京戶籍居民家庭、持有北京有效暫住證在北京沒擁有住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京戶籍居民家庭，限購1套住房。對(duì)已擁有2套及以上住房的北京戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京戶籍居民家庭，暫停在北京向其售房?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“在北京怎么買宅基地”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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來源：頭條-在北京怎么買宅基地，在北京買房需要具備哪些條件