一、江蘇農村宅基地申請的流程

在農村宅基地申請過程中，當事人首先需向所在的村委員會提交用地申請。

經村委員會初步審核，若認定符合相關法定條件，將會向縣級人民政府報告。

縣級人民政府在深入研究審核后，將派遣工作人員實地進行勘測，只有在此情況下且符合法律法規(guī)要求者，方能獲準辦理集體土地使用權證書。

其具體流程如下所示：

1.向村委員會提交宅基地申請；

2.待村委員會經過詳細討論并簽署書面意見后，將相關資料報送至上一級縣級人民政府土地行政主管部門；

3.申請人有義務提供身份證明等人為申請材料；

4.縣級政府土地行政主管部門的工作人員將按照既定安排親自前往現(xiàn)場進行勘測工作；

5.倘若勘測結果符合規(guī)定標準，則可核發(fā)相應的宅基地使用權證書。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、江蘇農村拆遷多少錢一平方

關于房屋征收補償標準價格是多少的問題，應該根據市場評估價格來計算。實際上房屋面臨拆遷的時候，首先是關于房屋本身的價格來進行一定的補償，也就是根據評估機構的房屋評估價格來進行確定，然后再乘以房屋的建筑面積。被征收住宅房屋價值的補償金額=被征收房屋的房地產市場評估單價乘以被征收房屋的面積。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補助面積和簽約獎勵面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評估單價的80%予以補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“江蘇農村宅基地申請的流程”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-江蘇農村宅基地申請的流程，江蘇農村拆遷多少錢一平方