一、根據規(guī)定買私人房子拆遷如何辦

　　已經辦理了過戶登記的，買家可以獲得下列拆遷補償款：

　　1.被征收房屋價值的補償;

　　2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　3.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

　　4.市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　二、根據規(guī)定房屋拆遷補償流程是什么

　　1.拆遷人申領房屋拆遷許可證。

　　2.房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。

　　3.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

　　4.確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

　　5.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。

　　6.裁決拆遷。

　　7.強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

　　三、私房拆遷補償安置協(xié)議中包括什么內容

　　北京圣運律師提醒您，房屋拆遷補償安置協(xié)議中包括以下內容：

　　1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

　　2.安置用房面積、標準和地點；

　　3.產權調換房屋的差價支付方式和期限；

　　4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

　　5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

　　6.違約責任和爭議解決的方式；

　　7.當事人約定的其他條款。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-根據規(guī)定買私人房子拆遷如何辦，根據規(guī)定房屋拆遷補償流程是什么