一、同村村民之間土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理

在以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的時(shí)，雙方必須簽署正式的書面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且需依照協(xié)議中的相關(guān)條款進(jìn)行規(guī)范的投資開發(fā)活動(dòng)；當(dāng)涉及到具體的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜時(shí)，須向縣級(jí)或者更高級(jí)別的地方人民政府土地管理部門提出申請(qǐng)并辦理相應(yīng)的所有權(quán)變更手續(xù)，最終獲取新的土地使用權(quán)證書方能生效執(zhí)行。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

第二十五條

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶登記。

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

第二十七條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。

二、同村村民之間宅基地轉(zhuǎn)讓有效嗎符合規(guī)定嗎

依據(jù)我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，合法有效的情況下，農(nóng)村居民對(duì)于宅基地僅享有使用權(quán)而非所有權(quán)，因此不具備交易的資格；

然而在同一村莊范圍內(nèi)，村民之間是允許進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓行為的，但需雙方共同向縣級(jí)國土資源管理局提出宅基地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“同村村民之間土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-同村村民之間土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理，同村村民之間宅基地轉(zhuǎn)讓有效嗎符合規(guī)定嗎