一、土地掛牌與公示哪個(gè)在前

關(guān)于土地掛牌活動(dòng)的相關(guān)細(xì)則，我們?cè)诖诉M(jìn)行詳細(xì)講解。

掛牌期間，不包含前期籌備工作以及后續(xù)辦理土地證書(shū)所花費(fèi)的時(shí)間。

整個(gè)活動(dòng)過(guò)程大致如下：

首先，在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前至少20日，出讓方需發(fā)布掛牌公告，就掛牌出讓宗地的各項(xiàng)基本事項(xiàng)，例如位置、面積等進(jìn)行詳細(xì)介紹，并公開(kāi)展示掛牌時(shí)間與地點(diǎn)。

其次，在公告規(guī)定的期限內(nèi)出售掛牌文件，并為有意參與者提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘服務(wù)。

再者，當(dāng)收到競(jìng)買申請(qǐng)材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的身份、資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)記錄等進(jìn)行審核，并對(duì)滿足條件的申請(qǐng)者通知其可以參加掛牌活動(dòng)。

接下來(lái)，在規(guī)定時(shí)限與指定場(chǎng)所，出讓方公布掛牌詳細(xì)信息，比如宗地塊面情況及最新報(bào)價(jià)等，并持續(xù)接收新報(bào)價(jià)，不停更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。

最后揭曉競(jìng)買結(jié)果，以公告形式向社會(huì)公布.并同時(shí)交納定金，隨后，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后10日內(nèi)，由出讓方向公眾宣布掛牌結(jié)果，同時(shí)退回競(jìng)買保證金。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三條

國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。

二、土地掛牌前期各項(xiàng)手續(xù)

土地掛牌前期各項(xiàng)手續(xù)是：1、經(jīng)省政府批復(fù)同意；2、儲(chǔ)備中心聯(lián)系有關(guān)人員到有資質(zhì)的測(cè)繪公司出具掛牌地塊出讓界址圖；3、申請(qǐng)自然資源和規(guī)劃局編制掛牌地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；4、儲(chǔ)備中心向發(fā)改、環(huán)保部門發(fā)詢函；5、對(duì)掛牌地塊進(jìn)行出讓地價(jià)評(píng)估；6、向縣政府請(qǐng)示對(duì)掛牌地塊出讓方案及其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行批復(fù)；7、縣政府同意掛牌批復(fù)。

《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第十七條掛牌依照以下程序進(jìn)行：（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；（二）符合條件的競(jìng)買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)；（三）掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；（四）掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地掛牌與公示哪個(gè)在前”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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