一、非法買賣土地怎么處理

如何處置擅自進(jìn)行集體土地使用權(quán)交易的情況，需依據(jù)該項(xiàng)交易行為是否符合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。

若被認(rèn)定為非法交易，則應(yīng)當(dāng)對(duì)違規(guī)者給予相應(yīng)的行政處罰措施，如罰款，收繳違法所得等。

2.如果情節(jié)嚴(yán)重，涉及犯罪，則應(yīng)追責(zé)其刑事責(zé)任。

對(duì)于以獲取利益為動(dòng)機(jī)，違反土地管理法規(guī)，擅自進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或倒買倒賣的個(gè)人或者單位，若情節(jié)嚴(yán)重，給予三年以下有期徒刑或者拘役的處罰，同時(shí)參照轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)所獲得的金額，處以百分之五到百分之二十的罰金。

在此需要明確的是，此處所說的“非法買賣土地”并非僅僅只包括買賣土地所有權(quán)，而是包含了買賣土地使用權(quán)的行為在內(nèi)，具體來說，就是土地使用權(quán)擁有人沒有按照法律規(guī)定的條件和流程將土地權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給接收方，由接收方為之支付價(jià)款的行為。

在以下任何一種情況出現(xiàn)時(shí)，都可以視為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴(yán)重”：

1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田超過10畝的；

2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣除基本農(nóng)田以外的耕地超過20畝的；

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地超過40畝的

；

4、非法獲利達(dá)到100萬元以上的；

5、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近任何上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)并且還存在其他惡劣情節(jié)，例如導(dǎo)致嚴(yán)重后果等等?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十八條

【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法買賣土地使用權(quán)罪，監(jiān)外執(zhí)行的條件有什么

非法買賣土地使用權(quán)罪監(jiān)外執(zhí)行的條件有以下幾點(diǎn)：

對(duì)被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：

(1)有嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)的;

(2)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女;

(3)生活不能自理，適用暫予監(jiān)外執(zhí)行不致危害社會(huì)的。對(duì)被判處無期徒刑的罪犯，有前款第二項(xiàng)規(guī)定情形的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行?！缎淌略V訟法》第二百六十五條

對(duì)被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：

（一）有嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)的；

（二）懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女；

（三）生活不能自理，適用暫予監(jiān)外執(zhí)行不致危害社會(huì)的。

對(duì)被判處無期徒刑的罪犯，有前款第二項(xiàng)規(guī)定情形的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行。

對(duì)適用保外就醫(yī)可能有社會(huì)危險(xiǎn)性的罪犯，或者自傷自殘的罪犯，不得保外就醫(yī)。對(duì)罪犯確有嚴(yán)重疾病，必須保外就醫(yī)的，由省級(jí)人民政府指定的醫(yī)院診斷并開具證明文件。

在交付執(zhí)行前，暫予監(jiān)外執(zhí)行由交付執(zhí)行的人民法院決定；在交付執(zhí)行后，暫予監(jiān)外執(zhí)行由監(jiān)獄或者看守所提出書面意見，報(bào)省級(jí)以上監(jiān)獄管理機(jī)關(guān)或者設(shè)區(qū)的市一級(jí)以上公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“非法買賣土地怎么處理”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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