一、廣東省土地征收管理辦法

法律主觀：

根據(jù)我國(guó)《 土地管理法 》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補(bǔ)償項(xiàng)目應(yīng)該包括以下幾項(xiàng)。 第一項(xiàng)， 土地補(bǔ)償費(fèi) ，計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來(lái)，土地補(bǔ)償可以得到2萬(wàn)元。 第二項(xiàng)， 安置補(bǔ)助費(fèi) ，計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個(gè)農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個(gè)人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來(lái)一共是48000元。 第三項(xiàng)，青苗補(bǔ)助費(fèi)，這個(gè)各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。

二、廣東省土地征收及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣東省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。　　

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。　　

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

征地工作程序：

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

土地征收，是指國(guó)家為了公共利益的需要，在依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臈l件下，將集體所有土地及其上權(quán)利移轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的行為。土地征收是將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的重要制度，許多國(guó)家的法律均有相關(guān)規(guī)定。英國(guó)法稱之為“強(qiáng)制收買(mǎi)”，法國(guó)、德國(guó)法稱之為“征收”，日本法稱之為“土地收買(mǎi)”，美國(guó)法稱之為“最高土地權(quán)的行使”，我國(guó)香港法稱之為“官地收回”。

征收與征用既有共同點(diǎn)，又存在不同之處。兩者都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過(guò)法定程序，都要依法給予補(bǔ)償。但我們也應(yīng)注意到征收和征用存在如下區(qū)別：

（一）適用的前提條件不同

根據(jù)《物權(quán)法》第44條的規(guī)定，因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)?？梢?jiàn)，征用只有在緊急狀態(tài)下才能適用，而征收則不以緊急需要為前提，即使不存在緊急狀態(tài)，國(guó)家為了公共利益的需要也可以進(jìn)行征收。

（二）適用的對(duì)象不同

征收的對(duì)象是集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。而征用的對(duì)象則是單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)?？梢?jiàn)，征收的對(duì)象僅為不動(dòng)產(chǎn)，而征用的對(duì)象可為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。

（三）適用的法律效果不同

征收的一個(gè)重要的特征在于發(fā)生所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，其客體是不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以及附著于所有權(quán)之上的其他權(quán)利，征收后不存在返還財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。而征用的目的僅在于獲得征用財(cái)產(chǎn)的臨時(shí)使用權(quán)，并不導(dǎo)致征用財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，在緊急狀態(tài)消除后，國(guó)家應(yīng)當(dāng)將所征用財(cái)產(chǎn)返還給權(quán)利人。這是兩者最本質(zhì)的區(qū)別，例如：城市房屋拆遷后，國(guó)家將土地使用權(quán)永久收回，這屬于征收；而在緊急狀態(tài)下，如為了防洪，臨時(shí)征用公民房屋的，在防洪結(jié)束后應(yīng)將房屋予以返還。

（四）適用的補(bǔ)償不同

由于征收需要移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而征用僅為對(duì)財(cái)產(chǎn)的臨時(shí)使用權(quán)，因此兩者的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自不相同。國(guó)家在征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)向被征收方支付合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及其他費(fèi)用，如導(dǎo)致房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)保證被征收人的居住條件；如導(dǎo)致農(nóng)用地收回的，應(yīng)當(dāng)保障農(nóng)民原有的生活水平。在征用的情況下，如果被征用財(cái)產(chǎn)在緊急使用后沒(méi)有毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)返還原物，并就該物的使用費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償，該補(bǔ)償自然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的補(bǔ)償。當(dāng)然，如果被征用財(cái)產(chǎn)在緊急使用中被毀損、滅失的，則應(yīng)當(dāng)按照該物的市場(chǎng)價(jià)格予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《土地管理法》

第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

三、廣東省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法

廣東省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法主要解決了土地利用、確權(quán)登記、流轉(zhuǎn)交易、征收補(bǔ)償?shù)确矫鎲?wèn)題，加強(qiáng)了對(duì)土地的保護(hù)和管理。

廣東省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法是根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法制定的地方性法規(guī)，主要包括以下幾方面內(nèi)容：1.土地利用：規(guī)定了土地利用計(jì)劃的制定、審批和調(diào)整，明確了各類(lèi)土地的使用權(quán)屬及其使用權(quán)限范圍，同時(shí)加強(qiáng)了對(duì)土地的管理和監(jiān)督。2.確權(quán)登記：規(guī)定了土地權(quán)屬的確權(quán)方法和程序，加強(qiáng)了土地的登記管理和信息公開(kāi)，確保土地權(quán)屬清晰明確，避免糾紛產(chǎn)生。3.流轉(zhuǎn)交易：規(guī)定了土地流轉(zhuǎn)的條件和程序，鼓勵(lì)合理流轉(zhuǎn)土地，促進(jìn)土地有效利用和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。4.征收補(bǔ)償：規(guī)定了土地征收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，保障被征地農(nóng)民的權(quán)益，同時(shí)要求征收單位依法足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.保護(hù)管理：規(guī)定了土地資源的保護(hù)措施和管理制度，加強(qiáng)了對(duì)土地資源的監(jiān)測(cè)、評(píng)估和保護(hù)，促進(jìn)可持續(xù)土地利用。

如果發(fā)生土地糾紛，應(yīng)該如何處理？如果發(fā)生土地糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。首先可以向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)仲裁或者訴訟解決。

廣東省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法是為規(guī)范土地管理、保護(hù)土地資源而制定的地方性法規(guī)，其目的是加強(qiáng)土地資源保護(hù)和管理，確保土地權(quán)益清晰明確，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。在實(shí)施中需嚴(yán)格遵守法規(guī)，保障土地資源的合理利用。

【法律依據(jù)】：

《廣東省土地管理實(shí)施辦法》 第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》），結(jié)合本省的實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣東省土地征收管理辦法最新

●廣東省土地征收管理辦法實(shí)施細(xì)則

●廣東省土地征收條例

●廣東省土地征收管理辦法全文

●廣東省征收土地補(bǔ)償管理辦法

●廣東省征用土地補(bǔ)償法

●廣東省征地政策

●廣東省土地征收管理辦法實(shí)施細(xì)則

●廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償

●廣東省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●首筆全國(guó)第二批城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款落地廣東，廣東省城中村改造最新政策：今日在線拆遷法律咨詢

●首筆全國(guó)第二批城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款落地廣東，廣東省城中村改造最新政策：今日在線拆遷法律咨詢

●首筆全國(guó)第二批城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款落地廣東，廣東省城中村改造最新政策：今日在線拆遷法律咨詢

●廣東省拆遷案例：“證據(jù)不足，不予受理”，這個(gè)證明責(zé)任的鍋到底誰(shuí)來(lái)背？

●廣東省廠房拆遷案例：廠房凌晨遭拆除，訴訟爭(zhēng)取合法權(quán)益獲勝利

●廣東省土地征收案例：征收補(bǔ)償安置協(xié)議竟然包括這么多內(nèi)容，你真正了解過(guò)嗎？

●圣運(yùn)律師赴廣東省佛山市約談公告

●廣東省土地征收案例：征收補(bǔ)償安置協(xié)議竟然包括這么多內(nèi)容，你真正了解過(guò)嗎？

內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：臨律-廣東省土地征收管理辦法，