一、農(nóng)村房屋土地糾紛哪個部門處理

在處理房地產(chǎn)合同糾紛時，您擁有多種選擇以實現(xiàn)問題的妥善解決。

除了通過協(xié)商方式之外，您還可以采取調(diào)解、仲裁乃至訴訟等措施來維護自己的權(quán)益。

其中，協(xié)商是最優(yōu)的解決途徑之一，因為它能使合同當事人在平靜和諧的氣氛下，通過彼此商議并達成一致意見，從而化解糾紛。

若協(xié)商無法順利進行，合同當事人亦可請求相應(yīng)機構(gòu)進行調(diào)解，例如一方向為國有企業(yè)，另一方則為公眾個體，此時便可以向上級部門提出調(diào)解請求，該部門在公正無私的原則下，為化解矛盾做出努力，而非進行強制性的行政干預(yù)。

在調(diào)解過程中，合同當事人同樣有權(quán)求助于合同監(jiān)管機構(gòu)、仲裁協(xié)會、法庭等組織。

若協(xié)商與調(diào)解均無果，合同當事人可以依照合同約定的仲裁條款或者糾紛出現(xiàn)后達成的仲裁協(xié)定，向特定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

然而，若上述方案均不適用，此時合同當事人可以決定選擇訴訟作為爭議解決手段。

在此情況下，若原有的房產(chǎn)合同未載明相關(guān)仲裁條款，且合同雙方在爭議爆發(fā)后亦未能就仲裁達成共識，合同當事人便得以將其主張訴諸法院，依靠法律途徑尋求公正的裁決。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

二、農(nóng)村土地糾紛找哪個部門解決

因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

土地糾紛的特點：

1、主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；

使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。

也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。

2、客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。

3、爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。

4、土地權(quán)屬爭議有特定的程序。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十一條

因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十二條

當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村房屋土地糾紛哪個部門處理”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋土地糾紛如何處理，農(nóng)村土地糾紛找哪個部門解決