一、征地拆遷與舊城改造有什么不同

法律分析：補償不同。征地拆遷大多在郊區(qū)和農(nóng)村，主要以荒田和宅基地為主，補償以統(tǒng)建房和金錢為主。主體不同。舊城改造，可以由政府牽頭，由企業(yè)參與，反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程。目的不同。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、土地征收和拆遷的區(qū)別

法律分析：一是適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。

二是適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。

三是行為所指向的標的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

四是法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第四十六條　征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、舊城改造與征地拆遷的區(qū)別

征地拆遷與舊城改造的不同有：征地拆遷主體為政府機關(guān)，大多在郊區(qū)和農(nóng)村、以統(tǒng)建房和金錢補償為主，目的是實現(xiàn)國家經(jīng)濟政治等各方面的宏觀目標；舊城改造主體為政府和企業(yè)，大多在郊區(qū)和城市、以金錢補償為主，目的是改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷與舊城改造有什么不同嗎

●征地拆遷與舊城改造有什么不同之處

●征地拆遷和拆遷改造有什么區(qū)別

●征地和舊改的區(qū)別

●征遷和舊房改造有什么區(qū)別

●征地和舊村改造的區(qū)別

●舊城改造與征收的區(qū)別

●征地拆遷與舊城改造有什么不同之處

●征收與舊改

●征收與舊區(qū)改造有區(qū)別嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●吉林省長春市2018年寬城區(qū)凱旋路北東地塊舊城區(qū)(棚戶區(qū))改造項目征收征地補償安置方案：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●舊城改造拆遷律師,舊城改造拆遷中公共設(shè)施的重建由誰負責，舊城改造用地：今日在線拆遷法律咨詢

●2024年舊城改造拆遷臨時安置費標準是怎樣構(gòu)成的不滿意怎么辦，2020年拆遷安置：今日在線拆遷法律咨詢

●舊城改造是什么意思呀？舊城改造的觀點：今日在線強拆評估法律咨詢

●城中村改造拆遷補償標準是多少呢?廣州舊城改造拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市東城區(qū)舊城平房翻改建標準、程序和實施細則(試行)》規(guī)定平房新建、改建、擴建、翻建須向規(guī)劃局申請批準：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●搬遷補償與拆遷補償有什么不同?征地拆遷與舊城改造有什么區(qū)別：今日在線土地征收法律咨詢

●圣運律師：舊城改造拆遷過程中如何監(jiān)督拆遷款的發(fā)放，舊城改造拆遷補償：今日在線拆遷法律咨詢

●《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●舊城改造項目拆遷，簽約期內(nèi)未簽約，拆遷方“協(xié)助”強制搬遷

●江蘇勝案：房屋因舊城改造被征收，圣運律師助力爭取合法權(quán)益！

●舊城改造要區(qū)分土地性質(zhì)不能“一刀切”山東高院這樣說

●舊城改造要區(qū)分土地性質(zhì)不能“一刀切”山東高院這樣說

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：臨律-征地拆遷與舊城改造有什么不同，