一、土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢

根據(jù)現(xiàn)行的中國土地制度和管理法規(guī)，土地使用權(quán)在合約期限屆滿后必須支付費(fèi)用以續(xù)期。這筆費(fèi)用從數(shù)百元至數(shù)千元，乃至數(shù)萬元不等，具體的數(shù)額則需咨詢所在地國土資源局。當(dāng)然，對(duì)于商用住宅性質(zhì)的土地，其使用權(quán)延續(xù)是必然的，國家無法讓人們無限期地免費(fèi)使用土地資源，因此需要補(bǔ)繳土地出讓金來延續(xù)有限的使用權(quán)時(shí)長。

然而，關(guān)于具體的續(xù)期費(fèi)用數(shù)額問題，需要進(jìn)一步深入研究與分析。在當(dāng)前的發(fā)展階段，由于這一政策可能對(duì)三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的清理工作產(chǎn)生影響，這一措施短期內(nèi)并不宜實(shí)施，相關(guān)的具體方案和細(xì)則還需進(jìn)一步完善制定，與此同時(shí)，我們相信這一續(xù)期的費(fèi)用并非直接就是土地出讓金，而很大程度上，其將與物業(yè)稅等稅收政策進(jìn)行協(xié)同考量和綜合調(diào)整。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條之規(guī)定：

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。而這個(gè)年限又是從土地的使用權(quán)取得的時(shí)間算起的，所以實(shí)際中會(huì)比50年還要短。

二、土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償

國家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條

國家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢，土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償