一、簽定的拆遷協(xié)議不給拆遷戶合理嗎

簽定的拆遷協(xié)議不給拆遷戶不合理。

拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門投訴，及時(shí)維權(quán)。

二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1.拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施，實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，要明確補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

2.拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間，或者是安置房交付的期限，按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩！彼裕疬w方作出決定前，就要保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以約定拆遷協(xié)議時(shí)，也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間，以及安置房等的交付時(shí)間。

3.違約責(zé)任，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補(bǔ)償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

三、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么

北京圣運(yùn)律師提醒您，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題有：

1.審查簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體資格，如果主體不明或者不正確，那么被拆遷人將面臨補(bǔ)償款難以實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方式，是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3.協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)。或者安置用房具體的結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)、土地性質(zhì)等，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4.補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。法律有明確規(guī)定拆遷工作應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷的原則，但是在現(xiàn)實(shí)中很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出，還沒(méi)有支付補(bǔ)償就強(qiáng)制搬遷，這種做法是不合理的。

5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。明確違約責(zé)任有利于拆遷方不履行協(xié)議時(shí)采取有效救濟(jì)，從而督促拆遷方履行義務(wù)。

6.審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否存在不公平的條款。對(duì)于付款方式是否有限制，是否給被拆遷方施加過(guò)多負(fù)擔(dān)等。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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